| 海桃灣 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$19,272 元
+0.19%
|
|
| 成交量 |
10宗
|
|
| 有盈利比例 |
80%
|
|
| 蝕讓比例 |
20%
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| 一年轉手率(二手) |
5%
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| 一年前呎價 |
$16,584 元
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| 海桃灣 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$51.0 元
|
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| 成交量 |
34宗
|
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| 租務回報率 |
~ 3.2%
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| 租務活躍率 |
10%
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| 租盤叫價 |
$26,000 元 - $41,500 元
2個 租盤
@54 - @54
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
海桃灣
|
3座 8樓 B室
2026-06-16 註冊處成交 2房 |
實503呎 |
$940 萬元
@
$18,688
|
+ 4.4% |
|
海桃灣
|
3座 7樓 A室
2026-06-03 註冊處成交 2房 |
實509呎 |
$400 萬元
@
$7,859
|
+ 20.2% |
|
海桃灣
|
2座 11樓 C室
2026-05-22 註冊處成交 2房 |
實447呎 |
$842 萬元
@
$18,837
|
+ 34.1% |
|
海桃灣
|
2座 31樓 A室
2026-05-19 註冊處成交 3房 |
實774呎 |
$300 萬元
@
$3,876
|
- |
|
海桃灣
|
1座 43樓 D室
2026-05-12 註冊處成交 3房 |
實578呎 |
$1,109 萬元
@
$19,187
|
+ 56.9% |
|
海桃灣
|
海桃灣 2座 低層 C室
2026-05-11 市場成交 2房 |
實447呎 |
$842 萬元
@
$18,837
|
- |
|
海桃灣
|
2座 30樓 A室
2026-05-07 註冊處成交 3房 |
實774呎 |
$1,750 萬元
@
$22,610
|
+ 37.7% |
|
海桃灣
|
海桃灣 2座 中層 A室
2026-04-28 市場成交 3房 |
實774呎 |
$1,750 萬元
@
$22,610
|
- |
|
海桃灣
|
海桃灣 1座 高層 D室
2026-04-15 市場成交 3房 |
實578呎 |
$1,109 萬元
@
$19,187
|
- |
|
海桃灣
|
1座 26樓 A室
2026-04-02 註冊處成交 4房 |
實957呎 |
$1,600 萬元
@
$16,719
|
- 7.7% |
| 海桃灣 | 瓏壐 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 18 年 | 15 年 |
| 單位數目 | 522 | 690 |
| 平均呎價 | $19,272 元 | $23,740 元 |
| 變動幅度 | +0.19% | +13.70% |
| 成交量 | 10宗 | 8宗 |
| 有盈利比例 | 80% | 75% |
| 蝕讓比例 | 20% | 25% |
| 一年轉手率 | 5% | 5.2% |
| 放盤叫價 | -- | $2,450 萬元 - $5,400 萬元 |
| 平均呎租 | $51.0 元 | $51.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.2% | ~ 2.6% |
| 租務活躍率 | 10% | 7.8% |
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| 放盤分類 | 費用 | 廣告有效期 |
|---|---|---|
| 售盤 | ||
普通樓盤 一般放盤 | 港幣:1000 (或使用 屋幣:1000) | 有效:90日 |
黃金置頂盤 比置頂盤優先排序 曝光增加兩倍至三倍 | 港幣:3000 (或使用 屋幣:3000) | 有效:60日 |
| 租盤 | ||
普通樓盤 一般放盤 | 港幣:1000 (或使用 屋幣:1000) | 有效:80日 |
黃金置頂盤 比置頂盤優先排序 曝光增加兩倍至三倍 | 港幣:3000 (或使用 屋幣:3000) | 有效:60日 |
