The Horizon

海日灣最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$15,670 元 -2.77%
成交量	8宗
有盈利比例	13%
蝕讓比例	0%
一年轉手率(二手)	5.8%
一年前呎價	$15,454 元
放盤叫價	$1,250 萬元 - $2,900 萬元 7個放盤 @13,953 - @19,608

* 有關屋苑平均成交呎價是以90日內成交資料, 使用我們的 28Hse 樓價估價系統對應不同單位的樓層及特質, 最後得出該屋苑整體的平均呎價。

海日灣最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$36.0 元
成交量	2宗
租務回報率	~ 2.7%
租務活躍率	2.1%
租盤叫價	$35,000 元 - $60,000 元 9個租盤 @32 - @45

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
海日灣 \| 大廈 COURT D 2座 9樓 C室 2026-03-05 註冊處成交	實1,232呎	$1,894.7 萬元 @ $15,379	-
海日灣 \| 大廈 COURT D 1座 15樓 C室 2026-03-04 註冊處成交	實1,232呎	$1,943.3 萬元 @ $15,774	-
海日灣 \| 大廈 COURT B 1座 15樓 F室 2026-03-03 註冊處成交	實788呎	$1,158.1 萬元 @ $14,697	-
海日灣 \| 大廈 COURT D 2座 12樓 A室 2026-02-25 註冊處成交	實1,534呎	$3,107.2 萬元 @ $20,256	+ 2.1%
海日灣 \| 大廈 COURT A 2座 2樓 A室 2026-02-20 註冊處成交	實1,329呎	$2,857 萬元 @ $21,497	-
海日灣 \| 大廈 COURT C 1座 B室 2026-01-26 註冊處成交	實1,014呎	$375 萬元 @ $3,698	-
海日灣 \| 大廈 COURT D 2座 10樓 D室 2026-01-16 註冊處成交	實1,504呎	$2,300.2 萬元 @ $15,294	-
海日灣 \| 大廈 COURT D 1座 10樓 A室 2026-01-07 註冊處成交	實1,533呎	$2,945.5 萬元 @ $19,214	-
海日灣 \| 大廈 COURT B 2座 16樓 H室 2025-12-05 註冊處成交	實468呎	$660 萬元 @ $14,103	-
海日灣 \| 大廈 COURT A 1座 3樓 A室 2025-11-27 註冊處成交連車位	實1,597呎	$2,880 萬元 @ $18,034	-

載入中。。。

$1,250萬 - $2,300萬

$2,100萬 - $2,900萬

$35,000 - $60,000/月

物業布局圖

COURT A 2座 17樓

COURT A 2座 15-16樓

COURT A 2座 12樓

COURT A 2座 9-11樓

COURT A 2座 7-8樓

COURT A 2座 2-6樓

COURT A 2座 1樓

COURT A 2座地下

COURT A 1座 17樓

COURT A 1座 12-16樓

COURT A 1座 9-11樓

COURT A 1座 2-8樓

COURT A 1座 1樓

COURT A 1座地下

COURT B 2座 17樓

COURT B 2座 16樓

COURT B 2座 15樓

COURT B 2座 11-12樓

COURT B 2座 9-10樓

COURT B 2座 8樓

COURT B 2座 2-7樓

COURT B 2座 1樓

COURT B 2座地下

COURT B 1座 17樓

COURT B 1座 16樓

COURT B 1座 15樓

COURT B 1座 11-12樓

COURT B 1座 9-10樓

COURT B 1座 8樓

COURT B 1座 2-7樓

COURT B 1座 1樓

COURT B 1座地下

COURT C 2座 17樓

COURT C 2座 16樓

COURT C 2座 15樓

COURT C 2座 12樓

COURT C 2座 11樓

COURT C 2座 10樓

COURT C 2座 9樓

COURT C 2座 8樓

COURT C 2座 6-7樓

COURT C 2座 5樓

COURT C 2座 2-3樓

COURT C 2座 1樓

COURT C 2座地下

COURT C 1座 17樓

COURT C 1座 15-16樓

COURT C 1座 12樓

COURT C 1座 10-11樓

COURT C 1座 8-9樓

COURT C 1座 7樓

COURT C 1座 2-6樓

COURT C 1座 1樓

COURT C 1座地下

COURT D 2座 17樓

COURT D 2座 15-16樓

COURT D 2座 12樓

COURT D 2座 10-11樓

COURT D 2座 9樓

COURT D 2座 8樓

COURT D 2座 5-7樓

COURT D 2座 2-3樓

COURT D 2座 1樓

COURT D 2座地下

COURT D 1座 17樓

COURT D 1座 15-16樓

COURT D 1座 12樓

COURT D 1座 10-11樓

COURT D 1座 9樓

COURT D 1座 7-8樓

COURT D 1座 2-6樓

COURT D 1座地下-2樓

COURT D 1座地下

獨立屋1號

獨立屋2號

獨立屋3號

獨立屋5號

獨立屋6號

獨立屋7號

獨立屋8號

獨立屋9號

停車位平面圖

3,232

總人口

1,230

家庭住戶總數

2.6

平均每戶人數

海日灣大廈: The Horizon 海日灣, 位於科進路18號，提供667個單位，包括8幢別墅及659個分層戶，別墅面積超過4,000平方呎；而分層單位的面積介乎450 至1,540平方呎，間隔為1房至4房。

收藏屋苑

億京 7年大型屋苑

海日灣位於科進路18號，提供667個單位，包括8幢別墅及659個分層戶，分層447至2,242平方呎、洋房4,084至4,494平方呎。

物業座數:

4座大廈及8幢別墅

入伙年份:

2019 年

發展商:

億京

管理公司:

海日灣物業服務有限公司

單位數目:

667伙

小學校網:

相關樓盤

84校網(大埔區)

中學校網:

相關樓盤

大埔區(NT6)

車位:

住客停車位：472

新界大埔露輝路33號嘉豐花園商場地下3號鋪

售盤 34

租盤 8

香港

售盤 2984

租盤 815

創新路( 巴士站 )

5分鐘步行

溋玥天賦海灣

逸瓏灣 I & II

朗濤

天賦海灣

海鑽天賦海灣

嘉熙

雲滙

逸瓏灣8

海日灣 II

	海日灣	溋玥天賦海灣	逸瓏灣 I & II	朗濤	天賦海灣	海鑽天賦海灣	嘉熙	雲滙	逸瓏灣8	海日灣 II
樓齡	8 年	14 年	11 年	7 年	14 年	14 年	7 年	7 年	6 年	7 年
單位數目	667	548	1,229	717	482	193	1,122	1,444	528	1,408
平均呎價	$15,670 元	$10,801 元	$11,894 元	$14,940 元	$12,092 元	$11,619 元	$14,255 元	$14,577 元	$13,229 元	$14,603 元
變動幅度	-2.77%	+11.40%	-4.47%	-2.22%	+10.71%	+47.17%	+13.61%	+0.74%	-0.87%	+2.18%
成交量	8宗	3宗	9宗	6宗	5宗	1宗	6宗	17宗	5宗	33宗
有盈利比例	13%	33%	44%	17%	20%	0%	0%	0%	0%	6%
蝕讓比例	0%	67%	33%	17%	80%	100%	83%	100%	100%	42%
一年轉手率	5.8%	3.5%	3.1%	3.3%	3.1%	4.7%	3.6%	6.6%	4.7%	6.7%
放盤叫價	$1,250 萬元 - $2,900 萬元	$670 萬元 - $5,500 萬元	$1,088 萬元 - $7,250 萬元	$728 萬元 - $5,400 萬元	$1,198 萬元 - $1.2 億元	$2,000 萬元 - $3,100 萬元	$730 萬元 - $1,980 萬元	$800 萬元 - $2,800 萬元	$898 萬元 - $2,100 萬元	$1,496 萬元 - $3,000 萬元
平均呎租	$36.0 元	$29.0 元	$32.0 元	$40.0 元	$29.0 元	$28.0 元	$41.0 元	$38.0 元	$37.0 元	$43.0 元
租務回報率	~ 2.7%	~ 3.2%	~ 3.2%	~ 3.2%	~ 2.9%	~ 2.9%	~ 3.5%	~ 3.1%	~ 3.4%	~ 3.6%
租務活躍率	2.1%	2.2%	11.3%	7.4%	11.2%	2.1%	12.9%	20.9%	6.6%	4.5%

2025-11-24 12

2025-11-17 19

2025-11-07 5

2025-10-27 27

2025-10-21 27

放盤分類	費用	廣告有效期
售盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:90日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日
租盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:80日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日

我們另有年費地產代理套餐，歡迎致電:31523345 / Whatsapp:46117935 或電郵至 [email protected] 查詢

如有問題請使用下面的方法聯系我們

Tel: 852-31523345
Whatsapp: 852-46117935
Email: [email protected]

成功放盤後，樓盤會同時出現在 squarefoot.com.hk 網站, Android App 及 iPhone App，資料會同步處理。

每個放盤只能指定為售盤或租盤，如要同時作售盤及租盤，則要使用兩個放盤。

本網站的售盤及租盤的收費相同。

*即走盤必需要和(普通樓盤/黃金置頂盤)同時使用。

放盤人可選擇港幣或屋幣付款，屋幣是在 Squarefoot 用港幣預先購買的積分，方便放盤人發放多個放盤。請查看下面的購買屋幣表。

把現有的放盤續期收費相同。

以上價格只適用於本地二手之樓盤，不能放海外樓盤。另外，如該放盤有違犯我們的放盤守則，我們有機會把有關費用作出調整。

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指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
平均每戶人數	2.6	1,502.8	person_per_household
家庭住戶總數	1,230	1,683,300	household
1人家庭住戶	316	310,444	household
2人家庭住戶	337	481,373	household
3人家庭住戶	219	426,564	household
4人家庭住戶	270	300,006	household

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
15歲以下人口	644	481,644	person
15–24歲人口	183	380,950	person
25–44歲人口	1,389	1,301,850	person
45–64歲人口	769	1,529,465	person
65歲及以上人口	247	950,102	person
女性人口中位年齡	37	25814	year
男性人口中位年齡	36	25371	year
人口中位年齡	37	25631	year

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
以內地為出生地的人口	648	1,502,062	person
以香港為出生地的人口	2,239	2,858,920	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
自置居所家庭住戶	752	1,057,506	household
其他住用安排家庭住戶	375	337,456	household
租住家庭住戶	103	288,338	household

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
每月收入：少於20,000元	151	349,894	household
每月收入：20,000–39,999元	101	321,312	household
每月收入：40,000元或以上	128	463,777	household
經濟家庭住戶每月入息中位數	HK$66,740	HK$22,545,030	HKD
家庭住戶每月入息中位數	HK$59,840	HK$18,638,760	HKD

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詳細統計（本屋苑 vs 全香港）

家庭住戶

年齡結構

出生地

住用狀況

家庭住戶入息

教育程度

種族

樓面面積

個人入息（不包括傭工）

個人入息

婚姻狀況

非工作人口

工作地點

性別比例

讀寫能力

工作情況

語文能力／語言

房間數目

屋苑資料

海日灣地產代理公司

地圖

相關屋苑比較
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指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
小學或以下教育程度人口	182	845,805	person
專上教育程度人口	1,697	1,324,348	person
中學教育程度人口	709	1,992,214	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
每月個人入息未包括家庭傭工與外籍家庭傭工 — 少於一萬元	85	289,608	person
每月個人入息未包括家庭傭工與外籍家庭傭工 — 10,000–19,999元	230	861,695	person
每月個人入息未包括家庭傭工與外籍家庭傭工 — 20,000元或以上	1,186	960,821	person
有收入人口總數（不包括傭工）	40,000	11,927,000	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
每月個人入息未包括外籍家庭傭工 — 少於一萬元	300	437,815	person
每月個人入息未包括外籍家庭傭工 — 10,000–19,999元	230	861,850	person
每月個人入息未包括外籍家庭傭工 — 20,000元或以上	1,186	960,821	person
有收入人口總數	31,000	10,709,510	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
已婚女性	984	1,251,694	person
已婚男性	779	1,155,832	person
從未結婚女性	389	602,767	person
從未結婚男性	256	600,282	person
喪偶／分居／離婚女性	139	416,698	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
主要負責家務人士	190	253,780	person
其他非工作人口	303	443,157	person
退休人士	312	933,514	person
學生	605	644,196	person
非工作人口總數	1,516	2,379,738	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
在九龍其他地區工作的人口	496	498,086	person
在新界其他地區工作的人口	290	335,460	person
在家工作的人口	248	176,186	person
沒有固定工作地點的人口	202	391,356	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
女性人口	1,863	2,504,006	person
男性人口	1,369	2,140,005	person
性別比率（每千名女性的男性數目）	735.0	458,295.0	ratio
總人口	3,232	4,644,011	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
能閱讀中文的比例	90.4%	49,930.1%	percent
能閱讀英語的比例	90.4%	38,135.2%	percent
能書寫中文的比例	89.4%	48,794.3%	percent
能書寫英語的比例	89.6%	36,590.6%	percent

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
工作人口總數	1,716	2,264,273	person
受僱人士	1,502	2,069,879	person
自僱人士	117	145,055	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
少於2個房間	101	157,947	household
2個房間	176	190,504	household
3個房間	722	745,901	household
4個房間	468	784,728	household
5個房間	167	240,119	household
6個或以上房間	82	145,074	household

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