The Graces Providence Bay

海鑽天賦海灣最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$12,130 元 -9.82%
成交量	5宗
有盈利比例	20%
蝕讓比例	60%
一年轉手率(二手)	4.9%
一年前呎價	$11,823 元
放盤叫價	$1,298 萬元 - $8,800 萬元 8個放盤 @12,541 - @33,183

* 有關屋苑平均成交呎價是以90日內成交資料, 使用我們的 28Hse 樓價估價系統對應不同單位的樓層及特質, 最後得出該屋苑整體的平均呎價。

海鑽天賦海灣最新租賃市場 (最近成交日期 2026-03-31, 之前90日內資料)
平均成交呎租	--
成交量	--
租務回報率	--
租務活躍率	--
租盤叫價	$50,000 元 - $75,000 元 3個租盤 @31 - @37

買賣歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
海鑽天賦海灣 \| 大廈第8座 A室 2026-06-30 註冊處成交連車位	實1,620呎	$2,080 萬元 @ $12,840	+ 9.3%
海鑽天賦海灣 \| 大廈第8座 10樓 C室 2026-06-16 註冊處成交	實934呎	$1,163.8 萬元 @ $12,460	- 19.7%
海鑽天賦海灣 \| 大廈第3座 5樓 B室 2026-06-01 註冊處成交	實2,116呎	$3,048 萬元 @ $14,405	- 18.7%
海鑽天賦海灣 \| 大廈第2座 8樓 A室 2026-04-27 註冊處成交	實1,900呎	$2,600 萬元 @ $13,684	- 24.3%
海鑽天賦海灣 \| 大廈第9座 2樓 A室 2026-04-10 註冊處成交	實1,450呎	$1,633 萬元 @ $11,262	+ 2.3%
海鑽天賦海灣 \| 大廈第9座 8樓 B室 2026-03-09 註冊處成交	實1,450呎	$1,648 萬元 @ $11,366	- 6.2%
海鑽天賦海灣 \| 大廈第8座 5樓 B室 2026-01-30 註冊處成交	實1,438呎	$1,638 萬元 @ $11,391	- 5.7%
海鑽天賦海灣 \| 大廈第7座 6樓 A室 2025-12-03 註冊處成交	實1,263呎	$1,560 萬元 @ $12,352	- 11.8%
海鑽天賦海灣 \| 大廈第2座 8樓 B室 2025-12-02 註冊處成交	實1,897呎	$2,500 萬元 @ $13,179	- 25.4%
海鑽天賦海灣 \| 大廈第3座 5樓 A室 2025-09-05 註冊處成交	實2,251呎	$2,500 萬元 @ $11,106	- 40.5%

載入中。。。

$2,000萬 - $8,800萬

第1座地下

第1座 1樓

第1座 2-9樓

第1座 10樓

第2座地下

第2座 2-8樓

第2座 9樓

第3座地下

第3座 2-8樓

第3座 9樓

第3座 10樓

第5座地下

第5座 1-2樓

第5座 2-9樓

第5座 10樓

第6座地下

第6座地下-1樓

第6座 2樓

第6座 3-9樓

第6座 10樓

第7座地下

第7座 2樓

第7座 3-9樓

第7座 10樓

第8座地下

第8座 2樓

第8座 3-9樓

第8座 10樓

第9座地下

第9座地下-1樓

第9座 2-9樓

第9座 10樓

第10座地下

第10座地下-1樓

第10座 2-9樓

第10座 10樓

第1座地下平面圖

海鑽天賦海灣大廈大廈

收藏屋苑

入伙年份:

2013 年

發展商:

信和

管理公司:

The Graces - Providence Bay Property Management Company Limited

單位數目:

185伙

住客會所:

室內游泳池、戶外游泳池、休閑雅座、活動室、圖書館、健身室、更衣室、蒸氣浴室、兒童遊戲間及花園

香港

售盤 2931

租盤 778

逸瓏灣( 巴士站 )

1分鐘步行

雲滙( 巴士站 )

4分鐘步行

天賦海灣( 巴士站 )

4分鐘步行

逸瓏灣 I & II

溋玥天賦海灣

天賦海灣

朗濤

逸瓏灣8

海日灣

海日灣 II

嘉熙

雲滙

	海鑽天賦海灣大廈	逸瓏灣 I & II	溋玥天賦海灣	天賦海灣	朗濤	逸瓏灣8	海日灣	海日灣 II	嘉熙	雲滙
樓齡	14 年	11 年	14 年	14 年	7 年	6 年	8 年	7 年	7 年	7 年
單位數目	185	1,229	548	482	717	528	667	--	1,122	1,444
平均呎價	$12,130 元	$14,043 元	$10,998 元	$12,220 元	$15,683 元	$13,714 元	$14,803 元	$14,863 元	$14,164 元	$15,049 元
變動幅度	-9.82%	+6.41%	+2.65%	+2.38%	+0.82%	-1.12%	-4.58%	+0.88%	-2.93%	+0.72%
成交量	5宗	17宗	12宗	9宗	14宗	5宗	14宗	69宗	27宗	35宗
有盈利比例	20%	76%	75%	11%	0%	60%	0%	1%	7%	6%
蝕讓比例	60%	18%	33%	78%	7%	40%	7%	32%	93%	97%
一年轉手率	4.9%	3.7%	6%	3.5%	4.6%	4.5%	6.6%	--	5.9%	7.8%
放盤叫價	$1,298 萬元 - $8,800 萬元	$918 萬元 - $1.8 億元	$698 萬元 - $5,500 萬元	$1,600 萬元 - $1.2 億元	$1,700 萬元 - $5,400 萬元	$968 萬元 - $2,168 萬元	$1,590 萬元 - $2,900 萬元	$1,190 萬元 - $2,880 萬元	$1,580 萬元 - $1,980 萬元	$2,700 萬元 - $2,700 萬元
平均呎租	--	$37.0 元	$32.0 元	$32.0 元	$42.0 元	$39.0 元	$39.0 元	$36.0 元	$41.0 元	$41.0 元
租務回報率	--	~ 3.2%	~ 3.4%	~ 3.1%	~ 3.2%	~ 3.4%	~ 3.2%	~ 2.9%	~ 3.5%	~ 3.2%
租務活躍率	--	10%	2.2%	10%	7.4%	6.4%	2.8%	--	12.6%	20.5%

放盤分類	費用	廣告有效期
售盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:90日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日
租盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:80日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日

海鑽天賦海灣大廈

海鑽天賦海灣大廈樓價走勢

海鑽天賦海灣大廈成交紀錄

海鑽天賦海灣樓盤

海鑽天賦海灣大廈平面圖

屋苑資料

海鑽天賦海灣大廈地產代理公司

地圖

相關屋苑比較
顯示全部

海鑽天賦海灣 大廈

海鑽天賦海灣 大廈 樓價走勢

海鑽天賦海灣 大廈 成交紀錄

海鑽天賦海灣 樓盤

海鑽天賦海灣 大廈 平面圖