| 逸瓏灣8 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$13,446 元
-3.05%
|
|
| 成交量 |
4宗
|
|
| 有盈利比例 |
75%
|
|
| 蝕讓比例 |
25%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
4.2%
|
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| 一年前呎價 |
$12,496 元
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| 放盤叫價 |
$968 萬元 - $2,168 萬元
8個 放盤
@14,298 - @18,640
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| 逸瓏灣8 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$40.0 元
|
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| 成交量 |
12宗
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| 租務回報率 |
~ 3.5%
|
|
| 租務活躍率 |
6.1%
|
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
逸瓏灣8
|
3C座 15樓 E室
2026-06-11 註冊處成交 |
實495呎 |
$684 萬元
@
$13,818
|
+ 7.3% |
|
逸瓏灣8
|
2座 18樓 D室
2026-04-28 註冊處成交 |
實685呎 |
$880 萬元
@
$12,847
|
- 17.5% |
|
逸瓏灣8
|
3C座 7樓 D室
2026-04-24 註冊處成交 |
實490呎 |
$670 萬元
@
$13,673
|
+ 6% |
|
逸瓏灣8
|
逸瓏灣8 3C座 中層 D室
2026-04-16 市場成交 2房 |
實490呎 |
$670 萬元
@
$13,673
|
- |
|
逸瓏灣8
|
3C座 19樓 C室
2026-03-17 註冊處成交 |
實494呎 |
$780 萬元
@
$15,789
|
+ 1.2% |
|
逸瓏灣8
|
3B座 2樓 E室
2026-02-13 註冊處成交 |
實494呎 |
$645 萬元
@
$13,057
|
- 7.2% |
|
逸瓏灣8
|
3C座 18樓 F室
2026-01-28 註冊處成交 |
實595呎 |
$790 萬元
@
$13,277
|
- 17.5% |
|
逸瓏灣8
|
逸瓏灣8 3C座 高層 F室
2026-01-14 市場成交 2房 |
實595呎 |
$790 萬元
@
$13,277
|
- |
|
逸瓏灣8
|
3A座 16樓 E室
2026-01-08 註冊處成交 |
實498呎 |
$665 萬元
@
$13,353
|
- 5.1% |
|
逸瓏灣8
|
3B座 低層 E室
2026-01-04 市場成交 2房 露台 工作平台 |
實494呎 |
$645 萬元
@
$13,057
|
- |
| 逸瓏灣8 | 逸瓏灣 I & II | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 6 年 | 11 年 |
| 單位數目 | 528 | 1,229 |
| 平均呎價 | $13,446 元 | $13,933 元 |
| 變動幅度 | -3.05% | +6.56% |
| 成交量 | 4宗 | 17宗 |
| 有盈利比例 | 75% | 71% |
| 蝕讓比例 | 25% | 24% |
| 一年轉手率 | 4.2% | 3.7% |
| 放盤叫價 | $968 萬元 - $2,168 萬元 | $918 萬元 - $1.8 億元 |
| 平均呎租 | $40.0 元 | $37.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.5% | ~ 3.2% |
| 租務活躍率 | 6.1% | 10.3% |
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| 放盤分類 | 費用 | 廣告有效期 |
|---|---|---|
| 售盤 | ||
普通樓盤 一般放盤 | 港幣:1000 (或使用 屋幣:1000) | 有效:90日 |
黃金置頂盤 比置頂盤優先排序 曝光增加兩倍至三倍 | 港幣:3000 (或使用 屋幣:3000) | 有效:60日 |
| 租盤 | ||
普通樓盤 一般放盤 | 港幣:1000 (或使用 屋幣:1000) | 有效:80日 |
黃金置頂盤 比置頂盤優先排序 曝光增加兩倍至三倍 | 港幣:3000 (或使用 屋幣:3000) | 有效:60日 |
