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明園西街38號

新鴻基地產 14年單幢

17,441

平均成交呎價

41.7

平均成交呎租

2.87%

平均租務回報率

位於北角明園西街38號，前身為明德苑，於1993年落成，曾為華潤集團宿舍，新地於05年以約3.9億元購入。新地於07年重建整個項目。形品最細的370平方呎開放式單位，入場費逾300萬元，總共提供168個單位。

形品形品高層B室

香港島北角豪華物業待售

形品 1房 1廁樓盤出售 (北角)

**必看 x 市場上 100000% 罕見** 全新精品風格，精美裝飾！！

$21,000 元

363 呎 1 1

**必看 x 市場上 100000% 罕見** 全新精品風格，精美裝飾！！

$22,000 元

344 呎 1 1

*****漂亮 x 1 大房間，品質優良，必看！！！

1年

5年

10年

全部

1年

5年

租金

呎租

1房

2房

3房

4房+

全部

1年

5年

1房

2房

3房

4房+

全部

買賣租務歷史成交

實344呎 @ $17,442

2025-02-17

註冊處成交

1房

$600 萬元

- 13.0%

實551呎 @ $17,151

2024-12-31

註冊處成交

1房

$945 萬元

- 2.4%

實551呎 @ $17,151

2024-12-19

市場成交

1房

露台

工作平台

$945 萬元

實344呎 @ $17,442

2024-08-30

註冊處成交

1房

$600 萬元

+ 37.0%

實722呎 @ $21,191

2024-04-18

註冊處成交

3房

$1,530 萬元

- 12.7%

實722呎 @ $22,022

2024-04-12

註冊處成交

3房

$1,590 萬元

+ 36.4%

實344呎 @ $17,674

2023-07-18

註冊處成交

1房

$608 萬元

+ 57.6%

實363呎 @ $18,733

2023-06-12

註冊處成交

1房

$680 萬元

- 5.6%

實363呎 @ $18,733

2023-06-02

市場成交

$680 萬元

實363呎 @ $19,284

2023-05-16

註冊處成交

1房

$700 萬元

+ 34.6%

載入中。。。

形品物業布局圖

形品形品 33樓

形品形品 32樓

形品形品 30-31樓

形品形品 6-29樓

形品形品 5樓

形品停車位平面圖

收藏屋苑

物業座數:

單幢樓

入伙年份:

2011 年

發展商:

新鴻基地產

單位數目:

168 伙

小學校網:

相關樓盤

14校網(東區)

中學校網:

相關樓盤

東區(HK3)

住客會所:

會所「Lime3」共分3層，頂層為廿四小時開放的 sky lounge，以單幢樓來說，會所佔面積相對較大，設施包括有派對廚房、私人瑜珈室、商務中心及自助洗衣房等。

周邊環境:

附近大多是舊式的單幢大廈。

交通:

近北角地鐵站，大概3分鐘步行距離。

美麗閣( 巴士站 )

163 米

雲峰大廈, 天后廟道( 巴士站 )

164 米

北角配水庫遊樂場, 天后廟道( 巴士站 )

174 米

Squarefoot 編輯部 #講談樓市 2025-03-07 178

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熱門屋苑: 城市花園百福花園健威花園和富中心海璇丹拿花園富雅花園建業大廈美輪大廈康澤花園

放盤分類	費用	廣告有效期
售盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:90日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日
租盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:80日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日

我們另有年費地產代理套餐，歡迎致電:31523345 / Whatsapp:46117935 或電郵至 [email protected] 查詢

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Whatsapp: 852-46117935
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成功放盤後，樓盤會同時出現在 squarefoot.com.hk 網站, Android App 及 iPhone App，資料會同步處理。

每個放盤只能指定為售盤或租盤，如要同時作售盤及租盤，則要使用兩個放盤。

本網站的售盤及租盤的收費相同。

*即走盤必需要和(普通樓盤/黃金置頂盤)同時使用。

放盤人可選擇港幣或屋幣付款，屋幣是在 Squarefoot 用港幣預先購買的積分，方便放盤人發放多個放盤。請查看下面的購買屋幣表。

把現有的放盤續期收費相同。

以上價格只適用於本地二手之樓盤，不能放海外樓盤。另外，如該放盤有違犯我們的放盤守則，我們有機會把有關費用作出調整。

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