| 瑜一 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$32,925 元
+4.70%
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| 成交量 |
29宗
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| 有盈利比例 |
14%
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| 蝕讓比例 |
10%
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| 一年轉手率(二手) |
--
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| 一年前呎價 |
$26,405 元
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| 放盤叫價 |
$1,680 萬元 - $4,955 萬元
10個 放盤
@27,630 - @51,994
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| 瑜一 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$64.0 元
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| 成交量 |
74宗
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| 租務回報率 |
~ 2.3%
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| 租務活躍率 |
27.5%
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
瑜一
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1A期瑜一．天海 2A座 26樓 A室
2026-09-11 註冊處成交 3房 |
實997呎 |
$3,639.1 萬元
@
$36,501
|
- |
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瑜一
|
1A期瑜一．天海 2B座 27樓 A室
2026-09-11 註冊處成交 3房 |
實957呎 |
$3,115 萬元
@
$32,550
|
- |
|
瑜一
|
1A期瑜一．天海 1A座 18樓 D室
2026-09-11 註冊處成交 3房 |
實996呎 |
$3,984 萬元
@
$40,000
|
- |
|
瑜一
|
1A期瑜一．天海 2A座 1樓 C室
2026-09-09 註冊處成交 2房 |
實550呎 |
$1,705 萬元
@
$31,000
|
- |
|
瑜一
|
1C期 5A座 5樓 A室
2026-09-04 註冊處成交 |
實934呎 |
$2,000 萬元
@
$21,413
|
- 13.4% |
|
瑜一
|
1A期瑜一．天海 2A座 22樓 C室
2026-09-01 註冊處成交 2房 |
實593呎 |
$1,996.7 萬元
@
$33,671
|
- |
|
瑜一
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1B期 3B座 17樓 B室
2026-09-01 註冊處成交 |
實459呎 |
$1,250 萬元
@
$27,233
|
- 4.1% |
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瑜一
|
1A期瑜一．天海 2A座 D室
2026-08-25 註冊處成交 3房 |
實889呎 |
$3,201 萬元
@
$36,007
|
+ 2.9% |
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瑜一
|
1A期瑜一．天海 1B座 19樓 A室
2026-08-25 註冊處成交 3房 |
實960呎 |
$2,764.8 萬元
@
$28,800
|
+ 2.1% |
|
瑜一
|
1A期瑜一．天海 2A座 19樓 C室
2026-08-20 註冊處成交 2房 |
實593呎 |
$1,903.9 萬元
@
$32,106
|
- |
物業布局圖
1A期瑜一．天海 1A座 地下
1A期瑜一．天海 1A座 1樓
1A期瑜一．天海 1A座 28樓
1A期瑜一．天海 1A座 29樓
1A期瑜一．天海 1A座 2-27樓
1A期瑜一．天海 1A座 29樓
1A期瑜一．天海 1B座 1樓
1A期瑜一．天海 1B座 28樓
1A期瑜一．天海 1B座 29樓
1A期瑜一．天海 1B座 2-27樓
1A期瑜一．天海 1B座 29樓
1A期瑜一．天海 2A座 地下
1A期瑜一．天海 2A座 1樓
1A期瑜一．天海 2A座 28樓
1A期瑜一．天海 2A座 29樓
1A期瑜一．天海 2A座 2-27樓
1A期瑜一．天海 2A座 29樓
1A期瑜一．天海 2B座 1樓
1A期瑜一．天海 2B座 28樓
1A期瑜一．天海 2B座 29樓
1A期瑜一．天海 2B座 2-27樓
1A期瑜一．天海 2B座 29樓
1B期 3A座 19-27樓
1B期 3A座 2-18樓
1B期 3A座 1樓
1B期 3A座 28樓
1B期 3A座 29樓
1B期 3A座 29樓
1B期 3B座 1樓
1B期 3B座 2-18樓
1B期 3B座 19-27樓
1B期 3B座 28樓
1B期 3B座 29樓
1B期 3B座 29樓
1C期 5A座 1樓
1C期 5A座 2-26樓
1C期 5A座 27樓
1C期 5A座 28樓
1C期 5A座 28樓
1C期 5B座 1樓
1C期 5B座 27樓
1C期 5B座 28樓
1C期 5B座 28樓
1C期 5B座 2-26樓
停車位平面圖
停車位平面圖
停車位平面圖
停車位平面圖
| 瑜一 | 半山壹號 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 2 年 | 17 年 |
| 單位數目 | 844 | 939 |
| 平均呎價 | $32,925 元 | $19,584 元 |
| 變動幅度 | +4.70% | +1.22% |
| 成交量 | 29宗 | 11宗 |
| 有盈利比例 | 14% | 64% |
| 蝕讓比例 | 10% | 36% |
| 一年轉手率 | -- | 5.2% |
| 放盤叫價 | $1,680 萬元 - $4,955 萬元 | $2,350 萬元 - $8,000 萬元 |
| 平均呎租 | $64.0 元 | $45.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 2.3% | ~ 2.8% |
| 租務活躍率 | 27.5% | 11.5% |
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| 放盤分類 | 費用 | 廣告有效期 |
|---|---|---|
| 售盤 | ||
普通樓盤 一般放盤 | 港幣:1000 (或使用 屋幣:1000) | 有效:90日 |
黃金置頂盤 比置頂盤優先排序 曝光增加兩倍至三倍 | 港幣:3000 (或使用 屋幣:3000) | 有效:60日 |
| 租盤 | ||
普通樓盤 一般放盤 | 港幣:1000 (或使用 屋幣:1000) | 有效:80日 |
黃金置頂盤 比置頂盤優先排序 曝光增加兩倍至三倍 | 港幣:3000 (或使用 屋幣:3000) | 有效:60日 |
