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海輝道10號

新鴻基地產 13年大型屋苑

19,093

平均成交呎價

45.4

平均成交呎租

2.77%

平均租務回報率

瓏壐(Imperial Cullinan)，位於西九龍海輝道，發展商為新鴻基地產。新地於07年6月以五十五億六千萬購入該地皮，可建面積91.65萬平方呎，依此計算呎價約六千多元。物業由5座組成，共提供650伙，建築面積約由800至2000平方呎，提供2房至4房單位，其中3房單位約佔整個項目30%，面積由1000平方呎起；4房單位約佔整個項目60%，面積約2000平方呎；另外2房單位僅佔整個項目約10%。發展商表示項目跟天壐為「姐妹盤」，以玻璃為幕牆，價格也會以天壐作為參考。項目暫定於明年中旬落成。

罕有全海景4房直到業主歡迎合作

九龍奧運站/大角咀3房2廁豪華物業待售

瓏璽 4房 3廁樓盤出售 (奧運)

奧運站,瓏璽-2房【每日同步更新優質樓盤】

性價比高，租金可議

8座(觀海鑽)高層B室

1年

5年

10年

全部

1年

5年

租金

呎租

2房

3房

4房+

全部

1年

5年

2房

3房

4房+

全部

買賣租務歷史成交

實995呎 @ $18,392

2025-04-22

註冊處成交

3房

$1,830 萬元

實666呎 @ $19,790

2025-04-14

註冊處成交

2房

$1,318 萬元

- 1.1%

實666呎 @ $19,790

2025-04-09

市場成交

2房

$1,318 萬元

實1,069呎 @ $19,645

2025-04-07

註冊處成交

3房

$2,100 萬元

- 1.4%

實995呎 @ $18,392

2025-03-28

市場成交

3房

$1,830 萬元

實1,069呎 @ $19,645

2025-03-12

市場成交

3房

$2,100 萬元

實1,003呎 @ $19,571

2025-02-28

註冊處成交

3房

$1,963 萬元

+ 6.6%

實913呎 @ $18,072

2025-02-07

註冊處成交

3房

$1,650 萬元

+ 17.9%

實694呎 @ $13,934

2025-01-17

註冊處成交

2房

$967 萬元

- 2.7%

實913呎 @ $18,072

2025-01-17

市場成交

3房

$1,650 萬元

載入中。。。

瓏壐 1座(臨海鑽) 6樓

瓏壐 1座(臨海鑽) 7-37樓

瓏壐 1座(臨海鑽) 38樓

瓏壐 1座(臨海鑽) 39樓

瓏壐 2座(天海鑽) 6樓

瓏壐 2座(天海鑽) 7-22樓

瓏壐 2座(天海鑽) 23-36樓

瓏壐 2座(天海鑽) 37樓

瓏壐 2座(天海鑽) 38樓

瓏壐 2座(天海鑽) 39樓

瓏壐 3座(星海鑽) 6樓

瓏壐 3座(星海鑽) 7-39樓

瓏壐 3座(星海鑽) 40樓

瓏壐 3座(星海鑽) 41樓

瓏壐 8座(觀海鑽) 6樓

瓏壐 8座(觀海鑽) 7-39樓

瓏壐 8座(觀海鑽) 40樓

瓏壐 8座(觀海鑽) 41樓

瓏壐 6A座(迎海鑽) 6樓

瓏壐 6A座(迎海鑽) 7-39樓

瓏壐 6A座(迎海鑽) 41樓

瓏壐 6B座(朝海鑽) 6樓

瓏壐 6B座(朝海鑽) 7-38樓

瓏壐 6B座(朝海鑽) 39樓

瓏壐 6B座(朝海鑽) 41樓

收藏屋苑

物業座數:

5座(不設第4、5、7座)

入伙年份:

2012 年

發展商:

新鴻基地產

管理公司:

帝譽服務有限公司(住宅單位每平方呎約HKD$3.28，住宅車位每月約HKD$350，傷殘人士車位每月約HKD$640。

單位數目:

650伙

小學校網:

相關樓盤

32校網(油尖旺區)

中學校網:

相關樓盤

油尖旺區(KL1)

住客會所:

室內及室外游泳池、按摩池、更衣室、健身室、美容水療室、桑拿室、蒸氣室、休閒雅座、音樂室、兒童遊戲室、桌球室、遊戲室、卡啦OK室、宴會室、多用途球場、平台花園及園景池

車位:

5層，共482個：
住客私家車位(包括2個傷殘人士車位)：333個
商用車位(包括1個傷殘人士車位)：38個
訪客車位(包括1個傷殘人士車位)：25個
住客電單車車位：

周邊環境:

附近屋苑有3個，旁有一號銀海及浪澄灣，遠一點有維港灣；臨海而建，附近環境寧靜舒適，附近人不多車輛也少，故噪音不多。

交通:

步行10分鐘左右到達港鐵奧運站及奧海城2期下的巴士總站，雖然樓下有巴士及小巴經過，但路線選擇不多，不算方便

浪澄灣, 海輝道( 巴士站 )

91 米

浪澄灣( 巴士站 )

93 米

維港灣( 巴士站 )

104 米

Squarefoot 編輯部 #講談樓市 2025-04-16 2,681 78

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熱門屋苑: 維港灣浪澄灣柏景灣君匯港帝峰皇殿凱帆軒一號銀海富榮花園帝柏海灣海富苑

放盤分類	費用	廣告有效期
售盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:90日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日
租盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:80日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日

我們另有年費地產代理套餐，歡迎致電:31523345 / Whatsapp:46117935 或電郵至 [email protected] 查詢

如有問題請使用下面的方法聯系我們

Tel: 852-31523345
Whatsapp: 852-46117935
Email: [email protected]

成功放盤後，樓盤會同時出現在 squarefoot.com.hk 網站, Android App 及 iPhone App，資料會同步處理。

每個放盤只能指定為售盤或租盤，如要同時作售盤及租盤，則要使用兩個放盤。

本網站的售盤及租盤的收費相同。

*即走盤必需要和(普通樓盤/黃金置頂盤)同時使用。

放盤人可選擇港幣或屋幣付款，屋幣是在 Squarefoot 用港幣預先購買的積分，方便放盤人發放多個放盤。請查看下面的購買屋幣表。

把現有的放盤續期收費相同。

以上價格只適用於本地二手之樓盤，不能放海外樓盤。另外，如該放盤有違犯我們的放盤守則，我們有機會把有關費用作出調整。

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瓏壐

售盤及租盤

樓價走勢(實用呎價)

租價走勢

租務回報率

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