Phase 2A of Novo Land

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Novo Land 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$13,647 元 -9.29%
成交量	10宗
有盈利比例	0%
蝕讓比例	20%
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	$12,776 元

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

Novo Land 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$37.0 元
成交量	27宗
租務回報率	~ 3.2%
租務活躍率	5.7%
租盤叫價	$11,000 元 - $21,000 元 3個租盤 @30 - @44

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
Novo Land \| 2A期 Arreso 3座高層 J室 2026-06-08 市場成交 2房	實417呎	$583.8 萬元 @ $14,000	-
Novo Land \| 2A期 CHARLOT第1A座 21樓 A3室 2026-05-27 註冊處成交 3房	實600呎	$833.8 萬元 @ $13,897	-
Novo Land \| 2A期 Arreso 5座低層 F室 2026-05-22 市場成交	實245呎	$339 萬元 @ $13,837	-
Novo Land \| 2A期 CHARLOT第1A座 15樓 D室 2026-05-20 註冊處成交 2房	實409呎	$585 萬元 @ $14,303	- 0.7%
Novo Land \| 2A期 Charlot 1A座中層 D室 2026-04-30 市場成交 2房	實409呎	$585 萬元 @ $14,303	-
Novo Land \| 2A期 CHARLOT第1A座 28樓 A2室 2026-04-24 註冊處成交 3房	實676呎	$900.1 萬元 @ $13,315	-
Novo Land \| 2A期 CHARLOT第1A座 18樓 A2室 2026-04-22 註冊處成交 3房	實676呎	$883.7 萬元 @ $13,072	-
Novo Land \| 2A期 CHARLOT第1A座 31樓 A2室 2026-04-16 註冊處成交 3房	實676呎	$900.1 萬元 @ $13,315	-
Novo Land \| 2A期 ARRESO第5座 22樓 F室 2026-04-13 註冊處成交	實245呎	$342.5 萬元 @ $13,980	- 7.8%
Novo Land \| 2A期 Arreso 5座中層 F室 2026-04-02 市場成交	實245呎	$342.5 萬元 @ $13,980	-

載入中。。。

2A期 CHARLOT第1A座 35樓

2A期 CHARLOT第1A座 29-33樓

2A期 CHARLOT第1A座 3-28樓

2A期 CHARLOT第1A座 2樓

2A期 CHARLOT第1B座 35樓

2A期 CHARLOT第1B座 29-33樓

2A期 CHARLOT第1B座 3-28樓

2A期 CHARLOT第1B座 2樓

2A期 ARRESO第3座 35樓

2A期 ARRESO第3座 29-33樓

2A期 ARRESO第3座 3-28樓

2A期 ARRESO第3座 2樓

2A期 ARRESO第5座 35樓

2A期 ARRESO第5座 29-33樓

2A期 ARRESO第5座 3-28樓

2A期 ARRESO第5座 2樓

2A期 CHARLOT第1A座 35樓平面圖

Novo Land分6期而建，合並提供4,585伙，當中1A期提供824伙，1B期提供800伙，2A期提供929伙，2B期提供729伙，3A期提供534伙，3B期提供769伙。當中，Novo Land 2A期由新地發展，位於屯門欣寶路8號，設有3座，提供929伙，戶型由開放式至三房單位。

Novo Land 2A期大廈: Novo Land分6期而建，合並提供4,585伙，當中1A期提供824伙，1B期提供800伙，2A期提供929伙，2B期提供729伙，3A期提供534伙，3B期提供769伙。當中，Novo Land 2A期由新地發展，位於屯門欣寶路8號，設有3座，提供929伙，戶型由開放式至三房單位。

Novo Land 2A期大廈: 從震寰路觀看項目 (綠色箭嘴部分)

Novo Land 2A期大廈: 從欣寶路觀看項目 (綠色箭嘴部分)

Novo Land 2A期大廈: 項目頂層近觀

Novo Land 2A期大廈: 項目第5座18樓F單位平面圖 (245平方尺) (無改動示範單位)

Novo Land 2A期大廈: 入口部分

Novo Land 2A期大廈: 從入口部分觀看

Novo Land 2A期大廈: 從露台部分觀看

Novo Land 2A期大廈: 開放式廚房部分

Novo Land 2A期大廈: 廚房部分設有收納餐桌

Novo Land 2A期大廈: 浴室部分

Novo Land 2A期大廈: 客廳部分

Novo Land 2A期大廈: 露台部分

Novo Land 2A期大廈: 項目平面圖

Novo Land 2A期大廈: 項目會所設施模型部分

Novo Land 2A期設施: 項目 (綠色箭嘴部分) 附近設有單車徑

Novo Land 2A期設施: 屯門西北游泳池, 近寶田邨

Novo Land 2A期設施: 保良局志豪小學, 位於寶田邨

Novo Land 2A期設施: 東華三院邱子田紀念中學 , 近兆康苑

Novo Land 2A期設施: 嶺南大學, 距離項目約 1.5 公里

Novo Land 2A期設施: 屯門醫院, 近屯門河, 距離項目約1公里

Novo Land 2A期周邊環境: 從興貴街與震寰路交界觀看項目 (綠色箭嘴部分)

Novo Land 2A期周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 外的欣寶路

Novo Land 2A期周邊環境: 項目期數分佈

Novo Land 2A期周邊環境: 項目旁邊的菁田邨

Novo Land 2A期周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 旁邊的菁田邨

Novo Land 2A期周邊環境: 項目附近的和田邨

Novo Land 2A期周邊環境: 項目附近的寶怡花園, 近震寰路

Novo Land 2A期周邊環境: 項目附近的震寰路

Novo Land 2A期商場: 寶怡花園設有食肆商舖

Novo Land 2A期商場: 位於寶田邨的寶田商場, 距離 (綠色箭嘴部分) 項目約 400 米

Novo Land 2A期商場: 盈豐商場, 近鳴琴路, 距離項目約 700 米

Novo Land 2A期交通: 欣寶路設有巴士站 , 項目位於綠色箭嘴部分

Novo Land 2A期交通: 興貴街設有九巴巴士站 (67A), 龍運巴士(A34,NA33), 項目位於綠色箭嘴部分

Novo Land 2A期交通: 寶田邨設有巴士站, 項目位於綠色箭嘴部分

Novo Land 2A期交通: 田景輕鐵站, 距離項目約 800米

Novo Land 2A期交通: 寶怡花園設有巴士站 , 項目位於綠色箭嘴部分

Novo Land 2A期交通: 寶田邨設有巴士站與的士站

Novo Land 2A期交通: 兆康港鐵站, 距離項目約 1公里

Novo Land 2A期價單圖1

Novo Land 2A期價單圖2

Novo Land分6期而建，合並提供4,585伙，當中1A期提供824伙，1B期提供800伙，2A期提供929伙，2B期提供729伙，3A期提供534伙，3B期提供769伙。當中，Novo Land 2A期由新地發展，位於屯門欣寶路8號，設有3座，提供929伙，戶型由開放式至三房單位。

Novo Land 2A期大廈: Novo Land分6期而建，合並提供4,585伙，當中1A期提供824伙，1B期提供800伙，2A期提供929伙，2B期提供729伙，3A期提供534伙，3B期提供769伙。當中，Novo Land 2A期由新地發展，位於屯門欣寶路8號，設有3座，提供929伙，戶型由開放式至三房單位。

Novo Land 2A期大廈: 項目第5座18樓F單位平面圖 (245平方尺) (無改動示範單位)

Novo Land 2A期周邊環境: 從興貴街與震寰路交界觀看項目 (綠色箭嘴部分)

Novo Land 2A期商場: 位於寶田邨的寶田商場, 距離 (綠色箭嘴部分) 項目約 400 米

Novo Land 2A期商場: 盈豐商場, 近鳴琴路, 距離項目約 700 米

Novo Land 2A期交通: 興貴街設有九巴巴士站 (67A), 龍運巴士(A34,NA33), 項目位於綠色箭嘴部分

收藏屋苑

新鴻基新盤大型屋苑

物業座數:

3座

入伙年份:

2024 年

發展商:

新鴻基

單位數目:

929伙

小學校網:

相關樓盤

70校網(屯門區)

中學校網:

相關樓盤

屯門區(NT3)

旺角彌敦道625號雅蘭中心辦公室二期9樓906室

售盤 9

租盤 153

菁田邨( 巴士站 )

2分鐘步行

Novo Land( 巴士站 )

2分鐘步行

Novo Land, 欣寶路( 巴士站 )

2分鐘步行

瓏門

豫豐花園

寶怡花園

慧豐園

時代廣場

康麗花園

怡樂花園

	Novo Land 2A期	瓏門	豫豐花園	寶怡花園	慧豐園	時代廣場	康麗花園	怡樂花園
樓齡	2 年	14 年	21 年	34 年	36 年	39 年	38 年	39 年
單位數目	929	1,992	1,576	792	1,000	1,240	512	672
平均呎價	$13,647 元	$15,736 元	$9,334 元	$9,237 元	$9,269 元	$11,609 元	$9,727 元	$9,104 元
變動幅度	-9.29%	+5.49%	+5.21%	+4.57%	-7.68%	+6.50%	+6.67%	+2.61%
成交量	10宗	30宗	26宗	10宗	6宗	23宗	10宗	7宗
有盈利比例	0%	80%	77%	70%	17%	65%	70%	57%
蝕讓比例	20%	23%	23%	10%	33%	26%	20%	29%
一年轉手率	--	4.6%	4.8%	3.7%	2.7%	5.4%	5.7%	3%
放盤叫價	--	$548 萬元 - $3,960 萬元	$365 萬元 - $500 萬元	$388 萬元 - $450 萬元	$630 萬元 - $630 萬元	$279 萬元 - $279 萬元	$422 萬元 - $422 萬元	$368 萬元 - $368 萬元
平均呎租	$37.0 元	$37.0 元	$26.0 元	$26.0 元	$26.0 元	$38.0 元	$34.0 元	$30.0 元
租務回報率	~ 3.2%	~ 2.8%	~ 3.3%	~ 3.4%	~ 3.4%	~ 3.9%	~ 4.3%	~ 4%
租務活躍率	5.7%	17.4%	2.3%	0.8%	1%	4.7%	3.1%	2.1%

2026-03-16 187

放盤分類	費用	廣告有效期
售盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:90日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日
租盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:80日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日

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