| 瑜一 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$30,861 元
+9.81%
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| 成交量 |
52宗
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| 有盈利比例 |
6%
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| 蝕讓比例 |
10%
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| 一年轉手率(二手) |
--
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| 一年前呎價 |
$24,368 元
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| 放盤叫價 |
$1,680 萬元 - $3,600 萬元
7個 放盤
@27,021 - @38,257
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| 瑜一 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$61.0 元
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| 成交量 |
40宗
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| 租務回報率 |
~ 2.4%
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| 租務活躍率 |
38.2%
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| 租盤叫價 |
$75,000 元 - $75,000 元
1個 租盤
@75 - @75
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
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瑜一
|
1A期瑜一．天海 1A座 10樓 B室
2026-06-16 註冊處成交 2房 |
實591呎 |
$1,924.5 萬元
@
$32,563
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- |
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瑜一
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1A期瑜一．天海 1A座 11樓 B室
2026-06-11 註冊處成交 2房 |
實591呎 |
$1,934.1 萬元
@
$32,726
|
- |
|
瑜一
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1B期 3A座 29樓 A室
2026-06-10 註冊處成交 |
實1,234呎 |
$5,182.8 萬元
@
$42,000
|
- |
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瑜一
|
1A期瑜一．天海 2A座 26樓 B室
2026-06-10 註冊處成交 2房 |
實597呎 |
$2,152 萬元
@
$36,046
|
- |
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瑜一
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1B期 3A座 28樓 A室
2026-06-09 註冊處成交 |
實1,234呎 |
$4,689.2 萬元
@
$38,000
|
- |
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瑜一
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1A期瑜一．天海 2A座 19樓 B室
2026-06-05 註冊處成交 2房 |
實597呎 |
$1,897.8 萬元
@
$31,789
|
- |
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瑜一
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1A期瑜一．天海 2A座 12樓 A室
2026-06-05 註冊處成交 3房 |
實997呎 |
$3,070.8 萬元
@
$30,800
|
- |
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瑜一
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1A期瑜一．天海 1B座 1樓 A室
2026-06-04 註冊處成交 3房 |
實917呎 |
$2,842.7 萬元
@
$31,000
|
- 8.7% |
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瑜一
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1A期瑜一．天海 2A座 22樓 A室
2026-06-03 註冊處成交 3房 |
實997呎 |
$3,419.8 萬元
@
$34,301
|
- |
|
瑜一
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1A期瑜一．天海 2A座 8樓 B室
2026-06-02 註冊處成交 2房 |
實597呎 |
$1,765 萬元
@
$29,564
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- |
物業布局圖
1A期瑜一．天海 1A座 地下
1A期瑜一．天海 1A座 1樓
1A期瑜一．天海 1A座 28樓
1A期瑜一．天海 1A座 29樓
1A期瑜一．天海 1A座 2-27樓
1A期瑜一．天海 1A座 29樓
1A期瑜一．天海 1B座 1樓
1A期瑜一．天海 1B座 28樓
1A期瑜一．天海 1B座 29樓
1A期瑜一．天海 1B座 2-27樓
1A期瑜一．天海 1B座 29樓
1A期瑜一．天海 2A座 地下
1A期瑜一．天海 2A座 1樓
1A期瑜一．天海 2A座 28樓
1A期瑜一．天海 2A座 29樓
1A期瑜一．天海 2A座 2-27樓
1A期瑜一．天海 2A座 29樓
1A期瑜一．天海 2B座 1樓
1A期瑜一．天海 2B座 28樓
1A期瑜一．天海 2B座 29樓
1A期瑜一．天海 2B座 2-27樓
1A期瑜一．天海 2B座 29樓
1B期 3A座 19-27樓
1B期 3A座 2-18樓
1B期 3A座 1樓
1B期 3A座 28樓
1B期 3A座 29樓
1B期 3A座 29樓
1B期 3B座 1樓
1B期 3B座 2-18樓
1B期 3B座 19-27樓
1B期 3B座 28樓
1B期 3B座 29樓
1B期 3B座 29樓
1C期 5A座 1樓
1C期 5A座 2-26樓
1C期 5A座 27樓
1C期 5A座 28樓
1C期 5A座 28樓
1C期 5B座 1樓
1C期 5B座 27樓
1C期 5B座 28樓
1C期 5B座 28樓
1C期 5B座 2-26樓
停車位平面圖
停車位平面圖
停車位平面圖
停車位平面圖
| 瑜一 | 天鑄(第1期) | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 2 年 | 11 年 |
| 單位數目 | 844 | 520 |
| 平均呎價 | $30,861 元 | $25,924 元 |
| 變動幅度 | +9.81% | -6.56% |
| 成交量 | 52宗 | 10宗 |
| 有盈利比例 | 6% | 20% |
| 蝕讓比例 | 10% | 60% |
| 一年轉手率 | -- | 6% |
| 放盤叫價 | $1,680 萬元 - $3,600 萬元 | $2,350 萬元 - $7,000 萬元 |
| 平均呎租 | $61.0 元 | $58.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 2.4% | ~ 2.7% |
| 租務活躍率 | 38.2% | 18.1% |
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| 放盤分類 | 費用 | 廣告有效期 |
|---|---|---|
| 售盤 | ||
普通樓盤 一般放盤 | 港幣:1000 (或使用 屋幣:1000) | 有效:90日 |
黃金置頂盤 比置頂盤優先排序 曝光增加兩倍至三倍 | 港幣:3000 (或使用 屋幣:3000) | 有效:60日 |
| 租盤 | ||
普通樓盤 一般放盤 | 港幣:1000 (或使用 屋幣:1000) | 有效:80日 |
黃金置頂盤 比置頂盤優先排序 曝光增加兩倍至三倍 | 港幣:3000 (或使用 屋幣:3000) | 有效:60日 |
