| 溱林 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$9,721 元
+19.20%
|
|
| 成交量 |
6宗
|
|
| 有盈利比例 |
67%
|
|
| 蝕讓比例 |
17%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
6.9%
|
|
| 一年前呎價 |
$8,134 元
|
|
| 放盤叫價 |
$1,920 萬元 - $2,400 萬元
4個 放盤
@7,904 - @9,881
|
|
| 溱林 最新租賃市場 (最近成交日期 2026-01-16, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$30.0 元
|
|
| 成交量 |
2宗
|
|
| 租務回報率 |
~ 3.7%
|
|
| 租務活躍率 |
2%
|
|
| 租盤叫價 |
$52,000 元 - $52,000 元
1個 租盤
@24 - @24
|
|
| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
溱林
|
大廈 第1座 1樓 C室
2026-06-09 註冊處成交 |
實508呎 |
$522 萬元
@
$10,276
|
+ 52.5% |
|
溱林
|
大廈 第7座 2樓 E室
2026-06-09 註冊處成交 3房 |
實621呎 |
$708 萬元
@
$11,401
|
+ 47.2% |
|
溱林
|
獨立屋 洋房B6
2026-05-28 註冊處成交 |
實2,439呎 |
$2,088.9 萬元
@
$8,565
|
- |
|
溱林
|
大廈 第9座 1樓 C室
2026-05-19 註冊處成交 2房 |
實521呎 |
$550 萬元
@
$10,557
|
+ 46.4% |
|
溱林
|
大廈 第10座 1樓 E室
2026-05-11 註冊處成交 2房 |
實541呎 |
$533.9 萬元
@
$9,869
|
- 16.6% |
|
溱林
|
大廈 第3座 3樓 B室
2026-03-27 註冊處成交 2房 |
實552呎 |
$676 萬元
@
$12,246
|
+ 45.8% |
|
溱林
|
大廈 第12座 3樓 B室
2026-02-27 註冊處成交 3房 |
實764呎 |
$812 萬元
@
$10,628
|
- 1.9% |
|
溱林
|
大廈 第8座 1樓 B室
2026-02-25 註冊處成交 |
實975呎 |
$819 萬元
@
$8,400
|
+ 28.1% |
|
溱林
|
獨立屋 洋房D2
2026-02-10 註冊處成交 |
實1,902呎 |
$1,600 萬元
@
$8,412
|
- |
|
溱林
|
大廈 第9座 1樓 B室
2026-02-02 註冊處成交 |
實976呎 |
$848 萬元
@
$8,689
|
+ 32.5% |
物業布局圖
第1座 地下
第1座 1樓
第1座 2-3樓
第1座 3樓
第2座 地下
第2座 1樓
第2座 2樓
第2座 3樓
第2座 3樓
第3座 地下
第3座 1樓
第3座 2-3樓
第3座 3樓
第5座 地下
第5座 1樓
第5座 2-3樓
第5座 3樓
第6座 地下
第6座 1樓
第6座 2-3樓
第6座 3樓
第7座 地下
第7座 1樓
第7座 2-3樓
第7座 3樓
第8座 地下
第8座 1樓
第8座 2樓
第8座 3樓
第8座 3樓
第9座 地下
第9座 1樓
第9座 2樓
第9座 3樓
第9座 3樓
第10座 地下
第10座 1樓
第10座 2樓
第10座 3樓
第10座 3樓
第11座 地下
第11座 1樓
第11座 2-3樓
第11座 3樓
第12座 地下
第12座 1樓
第12座 2樓
第12座 3樓
第12座 3樓
洋房A1
洋房A1
洋房A1
洋房A2
洋房A2
洋房A2
洋房A3
洋房A3
洋房A3
洋房B1
洋房B1
洋房B1
洋房B2
洋房B2
洋房B2
洋房B3
洋房B3
洋房B3
洋房B5
洋房B5
洋房B5
洋房B6
洋房B6
洋房B6
洋房B7
洋房B7
洋房B7
洋房B8
洋房B8
洋房B8
洋房B9
洋房B9
洋房B9
洋房B10
洋房B10
洋房B10
洋房B11
洋房B11
洋房B11
洋房B12
洋房B12
洋房B12
洋房B15
洋房B15
洋房B15
洋房B16
洋房B16
洋房B16
洋房B17
洋房B17
洋房B17
洋房B18
洋房B18
洋房B18
洋房B19
洋房B19
洋房B19
洋房B20
洋房B20
洋房B20
洋房C1
洋房C1
洋房C2
洋房C2
洋房C3
洋房C3
洋房D1
洋房D1
洋房D2
洋房D2
洋房D3
洋房D3
洋房D5
洋房D5
洋房D6
洋房D6
洋房D7
洋房D7
停車位平面圖
停車位平面圖
| 溱林 | 柏巒第一期 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 13 年 | -- |
| 單位數目 | 245 | 51 |
| 平均呎價 | $9,721 元 | $9,185 元 |
| 變動幅度 | +19.20% | +999.99% |
| 成交量 | 6宗 | 1宗 |
| 有盈利比例 | 67% | 0% |
| 蝕讓比例 | 17% | 100% |
| 一年轉手率 | 6.9% | -- |
| 放盤叫價 | $1,920 萬元 - $2,400 萬元 | $2,400 萬元 - $5,000 萬元 |
| 平均呎租 | $30.0 元 | $15.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.7% | ~ 2% |
| 租務活躍率 | 2% | 3.9% |
|
|
|
| 放盤分類 | 費用 | 廣告有效期 |
|---|---|---|
| 售盤 | ||
普通樓盤 一般放盤 | 港幣:1000 (或使用 屋幣:1000) | 有效:90日 |
黃金置頂盤 比置頂盤優先排序 曝光增加兩倍至三倍 | 港幣:3000 (或使用 屋幣:3000) | 有效:60日 |
| 租盤 | ||
普通樓盤 一般放盤 | 港幣:1000 (或使用 屋幣:1000) | 有效:80日 |
黃金置頂盤 比置頂盤優先排序 曝光增加兩倍至三倍 | 港幣:3000 (或使用 屋幣:3000) | 有效:60日 |
