| 溱岸8號 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$19,193 元
+8.38%
|
|
| 成交量 |
12宗
|
|
| 有盈利比例 |
92%
|
|
| 蝕讓比例 |
8%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
4.4%
|
|
| 一年前呎價 |
$17,369 元
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| 放盤叫價 |
$1,100 萬元 - $5,500 萬元
12個 放盤
@18,950 - @25,745
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| 溱岸8號 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$47.0 元
|
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| 成交量 |
8宗
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| 租務回報率 |
~ 2.9%
|
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| 租務活躍率 |
3.2%
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| 租盤叫價 |
$55,000 元 - $72,000 元
2個 租盤
@44 - @52
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
溱岸8號
|
5座 28樓 D室
2026-06-04 註冊處成交 |
實729呎 |
$1,400 萬元
@
$19,204
|
+ 84.4% |
|
溱岸8號
|
5座 35樓 C室
2026-06-04 註冊處成交 3房 |
實1,018呎 |
$2,064 萬元
@
$20,275
|
+ 8.6% |
|
溱岸8號
|
2座 17樓 A室
2026-05-28 註冊處成交 4房 |
實1,380呎 |
$2,590 萬元
@
$18,768
|
+ 36.2% |
|
溱岸8號
|
2座 22樓 C室
2026-05-26 註冊處成交 4房 |
實1,262呎 |
$2,358 萬元
@
$18,685
|
+ 46.9% |
|
溱岸8號
|
1座 30樓 F室
2026-05-19 註冊處成交 2房 |
實507呎 |
$1,048 萬元
@
$20,671
|
+ 87.2% |
|
溱岸8號
|
溱岸8號 1座 中層 B室
2026-05-13 市場成交 3房 |
實935呎 |
$2,038 萬元
@
$21,797
|
- |
|
溱岸8號
|
2座 31樓 E室
2026-05-05 註冊處成交 2房 |
實510呎 |
$1,000 萬元
@
$19,608
|
+ 82.9% |
|
溱岸8號
|
2座 18樓 D室
2026-04-30 註冊處成交 3房 |
實725呎 |
$345 萬元
@
$4,759
|
- 75% |
|
溱岸8號
|
5座 中層 D室
2026-04-29 市場成交 3房 露台 工作平台 |
實729呎 |
$1,400 萬元
@
$19,204
|
- |
|
溱岸8號
|
1座 中層 F室
2026-04-25 市場成交 2房 露台 工作平台 |
實507呎 |
$1,048 萬元
@
$20,671
|
- |
| 溱岸8號 | 名家匯 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 14 年 | 17 年 |
| 單位數目 | 981 | 158 |
| 平均呎價 | $19,193 元 | $14,208 元 |
| 變動幅度 | +8.38% | +4.29% |
| 成交量 | 12宗 | 4宗 |
| 有盈利比例 | 92% | 50% |
| 蝕讓比例 | 8% | 50% |
| 一年轉手率 | 4.4% | 3.8% |
| 放盤叫價 | $1,100 萬元 - $5,500 萬元 | $1,818 萬元 - $9,300 萬元 |
| 平均呎租 | $47.0 元 | $33.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 2.9% | ~ 2.8% |
| 租務活躍率 | 3.2% | 1.3% |
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| 放盤分類 | 費用 | 廣告有效期 |
|---|---|---|
| 售盤 | ||
普通樓盤 一般放盤 | 港幣:1000 (或使用 屋幣:1000) | 有效:90日 |
黃金置頂盤 比置頂盤優先排序 曝光增加兩倍至三倍 | 港幣:3000 (或使用 屋幣:3000) | 有效:60日 |
| 租盤 | ||
普通樓盤 一般放盤 | 港幣:1000 (或使用 屋幣:1000) | 有效:80日 |
黃金置頂盤 比置頂盤優先排序 曝光增加兩倍至三倍 | 港幣:3000 (或使用 屋幣:3000) | 有效:60日 |
