Merry Villa

悅園最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	--
成交量	--
有盈利比例	--
蝕讓比例	--
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	--
放盤叫價	$2.5 億元 - $2.5 億元 1個放盤 @56,319 - @56,319

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

悅園最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	--
成交量	--
租務回報率	--
租務活躍率	--

悅園大廈

收藏屋苑

59年單幢

悅園位於九龍筆架山畢架山道10號，於1967年12月開始落成，由1座樓宇組成，共有1個單位。實用面積為4,439平方呎；交通便利，步行至港鐵時間約11分鐘，小學校網在41區，中學校區在九龍城。

物業座數:

1

入伙年份:

1967 年

單位數目:

1

小學校網:

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41校網(九龍城區)

中學校網:

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九龍城區(KL3)

香港

售盤 3003

租盤 702

豐力樓, 龍翔道( 巴士站 )

3分鐘步行

豐力樓( 巴士站 )

3分鐘步行

石硤尾公園( 巴士站 )

4分鐘步行

	悅園	畢架山一號	逸瓏	賢文禮士	新德園	雲門	嘉皇臺	尚御	根德閣	麗珊園	珏堡
樓齡	60 年	22 年	15 年	10 年	43 年	12 年	24 年	15 年	42 年	30 年	14 年
單位數目	--	627	140	134	32	47	132	108	150	4	32
平均呎價	--	$22,662 元	$22,653 元	$20,771 元	$24,284 元	$28,571 元	$23,018 元	$16,991 元	$15,779 元	--	$12,916 元
變動幅度	--	+5.33%	-18.13%	+3.91%	0.00%	-3.84%	-3.51%	+16.27%	+14.48%	--	-4.26%
成交量	--	3宗	1宗	1宗	1宗	--	3宗	2宗	1宗	--	1宗
有盈利比例	--	100%	0%	0%	0%	--	67%	0%	100%	--	0%
蝕讓比例	--	0%	100%	100%	0%	--	33%	100%	0%	--	100%
一年轉手率	--	4.3%	3.6%	4.5%	3.1%	--	4.5%	3.7%	2.7%	--	3.1%
放盤叫價	$2.5 億元 - $2.5 億元	$2,580 萬元 - $7,500 萬元	$4,500 萬元 - $9,500 萬元	$1,590 萬元 - $1.5 億元	$4,000 萬元 - $6,380 萬元	$4,300 萬元 - $3.2 億元	$3,480 萬元 - $4,780 萬元	$2,380 萬元 - $4,038 萬元	$1,680 萬元 - $2,780 萬元	$1.65 億元 - $1.65 億元	$2,338 萬元 - $4,000 萬元
平均呎租	--	$52.0 元	$47.0 元	$48.0 元	$38.0 元	$57.0 元	$41.0 元	$45.0 元	$40.0 元	--	$31.0 元
租務回報率	--	~ 2.8%	~ 2.5%	~ 2.8%	~ 1.9%	~ 2.4%	~ 2.1%	~ 3.2%	~ 3%	--	~ 2.8%
租務活躍率	--	6.1%	0.7%	4.5%	6.3%	10.6%	4.5%	3.7%	0.7%	--	3.1%

20小時前刊登 1,113

2026-09-02 9,264

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放盤分類	費用	廣告有效期
售盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:90日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日
租盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:80日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日

我們另有年費地產代理套餐，歡迎致電:31523345 / Whatsapp:46117935 或電郵至 [email protected] 查詢

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成功放盤後，樓盤會同時出現在 squarefoot.com.hk 網站, Android App 及 iPhone App，資料會同步處理。

每個放盤只能指定為售盤或租盤，如要同時作售盤及租盤，則要使用兩個放盤。

本網站的售盤及租盤的收費相同。

*即走盤必需要和(普通樓盤/黃金置頂盤)同時使用。

放盤人可選擇港幣或屋幣付款，屋幣是在 Squarefoot 用港幣預先購買的積分，方便放盤人發放多個放盤。請查看下面的購買屋幣表。

把現有的放盤續期收費相同。

以上價格只適用於本地二手之樓盤，不能放海外樓盤。另外，如該放盤有違犯我們的放盤守則，我們有機會把有關費用作出調整。

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