「金牌司儀」林盛斌（Bob）吸金力驚人，但豪宅居所一直只租不買，3年前一家六口搬入九龍塘悅園逾4千呎洋房，當時月租約15萬元。消息指，該洋房業主近日委託代理連租約推售該洋房，開價2.5億元。
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上址為九龍塘筆架山道8-10號悅園一幢雙號洋房，實用面積4,439呎，採5房間隔，附設私人花園及天台，現時連租約以2.5億元放售，呎價約56,319元。
Squarefoot網站有一個悅園洋房放盤，資料與上述洋房相同，料為同一個。從放盤相可見，洋房連企理裝修，採光充足，天台可眺望九龍市景。
據悉，業主2021年斥2.368億元購入該洋房，最新放售價較當年買入價只高1,320萬元或5.6%。若計算印花稅、買賣佣金等使費，料明賺實蝕。
代理透露，上述悅園雙號洋房自2023年起由林盛斌承租，當年月租約15萬元，租約於近期屆滿後，林盛斌再次續租該洋房，惟未有透露最新租金。若按租金不變計算，新買家可享租金回報僅約0.7厘。
想住豪宅，是否租比買更划算？Bob曾向傳媒透露，買豪宅需佔用大筆資金，機會成本太高，所以選擇只租不買。Bob更傾向將資金分散投資，亦曾投資荃灣細單位收租，並購入回報較高的海外物業。
不過只租不買，也可能面臨需要頻繁搬屋的煩惱，而且長期居住成本難以準確預估。
