| 天鑄(第1期) 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$28,149 元
+7.48%
|
|
| 成交量 |
8宗
|
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| 有盈利比例 |
25%
|
|
| 蝕讓比例 |
75%
|
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| 一年轉手率(二手) |
6.2%
|
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| 一年前呎價 |
$23,123 元
|
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| 放盤叫價 |
$2,350 萬元 - $7,000 萬元
35個 放盤
@25,644 - @43,073
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| 天鑄(第1期) 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$62.0 元
|
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| 成交量 |
14宗
|
|
| 租務回報率 |
~ 2.7%
|
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| 租務活躍率 |
17.7%
|
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| 租盤叫價 |
$63,000 元 - $70,000 元
2個 租盤
@61 - @66
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
天鑄
|
天鑄(第2期) 大廈 2座 19樓 B室
2026-07-15 註冊處成交 4房 |
實1,708呎 |
$6,080 萬元
@
$35,597
|
- 12.5% |
|
天鑄
|
天鑄(第2期) 大廈 1座 7樓 B室
2026-07-03 註冊處成交 4房 |
實1,823呎 |
$4,880 萬元
@
$26,769
|
+ 15.2% |
|
天鑄
|
天鑄(第2期) 大廈 5座 10樓 B室
2026-06-25 註冊處成交 |
實1,316呎 |
$3,300 萬元
@
$25,076
|
- 1.8% |
|
天鑄
|
天鑄(第1期) 6座 17樓 D室
2026-06-24 註冊處成交 2房 |
實800呎 |
$2,020 萬元
@
$25,250
|
- 22.1% |
|
天鑄
|
2期 1座 低層 B室
2026-06-23 市場成交 4房 |
實1,731呎 |
$4,880 萬元
@
$28,192
|
- |
|
天鑄
|
2期 5座 中層 B室
2026-06-22 市場成交 4房 |
實1,221呎 |
$3,300 萬元
@
$27,027
|
- |
|
天鑄
|
2期 2座 高層 B室
2026-06-17 市場成交 4房 |
實1,606呎 |
$6,080 萬元
@
$37,858
|
- |
|
天鑄
|
天鑄(第2期) 大廈 2座 11樓 D室
2026-06-16 註冊處成交 3房 |
實1,237呎 |
$2,858 萬元
@
$23,104
|
- 13.6% |
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天鑄
|
天鑄(第1期) 8座 25樓 B室
2026-06-11 註冊處成交 2房 |
實807呎 |
$2,172 萬元
@
$26,914
|
- 27.6% |
|
天鑄
|
1期 6座 中層 D室
2026-06-11 市場成交 2房 |
實800呎 |
$2,020 萬元
@
$25,250
|
- |
物業布局圖
天鑄(第1期) 6座 28樓
天鑄(第1期) 6座 28樓
天鑄(第1期) 6座 28樓
天鑄(第1期) 6座 26-27樓
天鑄(第1期) 6座 26樓
天鑄(第1期) 6座 6-25樓
天鑄(第1期) 6座 5樓
天鑄(第1期) 6座 3樓
天鑄(第1期) 6座 3樓
天鑄(第1期) 7座 30樓
天鑄(第1期) 7座 30樓
天鑄(第1期) 7座 30樓
天鑄(第1期) 7座 28-29樓
天鑄(第1期) 7座 27-28樓
天鑄(第1期) 7座 27樓
天鑄(第1期) 7座 6-26樓
天鑄(第1期) 7座 5樓
天鑄(第1期) 8座 30樓
天鑄(第1期) 8座 30樓
天鑄(第1期) 8座 30樓
天鑄(第1期) 8座 28樓
天鑄(第1期) 8座 28樓
天鑄(第1期) 8座 6-27樓
天鑄(第1期) 8座 6樓
天鑄(第1期) 8座 5樓
天鑄(第2期) 大廈 1座 23樓
天鑄(第2期) 大廈 1座 23樓
天鑄(第2期) 大廈 1座 23樓
天鑄(第2期) 大廈 1座 21樓
天鑄(第2期) 大廈 1座 21樓
天鑄(第2期) 大廈 1座 6-20樓
天鑄(第2期) 大廈 1座 5樓
天鑄(第2期) 大廈 1座 3樓
天鑄(第2期) 大廈 1座 3樓
天鑄(第2期) 大廈 2座 25樓
天鑄(第2期) 大廈 2座 25樓
天鑄(第2期) 大廈 2座 25樓
天鑄(第2期) 大廈 2座 22-23樓
天鑄(第2期) 大廈 2座 22樓
天鑄(第2期) 大廈 2座 6-21樓
天鑄(第2期) 大廈 2座 5樓
天鑄(第2期) 大廈 3座 25樓
天鑄(第2期) 大廈 3座 25樓
天鑄(第2期) 大廈 3座 25樓
天鑄(第2期) 大廈 3座 6-21樓
天鑄(第2期) 大廈 3座 5樓
天鑄(第2期) 大廈 3座 22-23樓
天鑄(第2期) 大廈 3座 22樓
天鑄(第2期) 大廈 5座 25樓
天鑄(第2期) 大廈 5座 25樓
天鑄(第2期) 大廈 5座 25樓
天鑄(第2期) 大廈 5座 23樓
天鑄(第2期) 大廈 5座 6-22樓
天鑄(第2期) 大廈 5座 5樓
天鑄(第2期) 大廈 5座 3樓
天鑄(第2期) 大廈 5座 3樓
停車位平面圖
停車位平面圖
停車位平面圖
停車位平面圖
| 天鑄(第1期) | 半山壹號 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 11 年 | 17 年 |
| 單位數目 | 520 | 939 |
| 平均呎價 | $28,149 元 | $20,174 元 |
| 變動幅度 | +7.48% | +9.38% |
| 成交量 | 8宗 | 8宗 |
| 有盈利比例 | 25% | 88% |
| 蝕讓比例 | 75% | 13% |
| 一年轉手率 | 6.2% | 5.3% |
| 放盤叫價 | $2,350 萬元 - $7,000 萬元 | $2,350 萬元 - $8,150 萬元 |
| 平均呎租 | $62.0 元 | $44.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 2.7% | ~ 2.6% |
| 租務活躍率 | 17.7% | 11.1% |
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| 放盤分類 | 費用 | 廣告有效期 |
|---|---|---|
| 售盤 | ||
普通樓盤 一般放盤 | 港幣:1000 (或使用 屋幣:1000) | 有效:90日 |
黃金置頂盤 比置頂盤優先排序 曝光增加兩倍至三倍 | 港幣:3000 (或使用 屋幣:3000) | 有效:60日 |
| 租盤 | ||
普通樓盤 一般放盤 | 港幣:1000 (或使用 屋幣:1000) | 有效:80日 |
黃金置頂盤 比置頂盤優先排序 曝光增加兩倍至三倍 | 港幣:3000 (或使用 屋幣:3000) | 有效:60日 |
