Tai Po Centre

大埔中心最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$11,331 元 +4.92%
成交量	42宗
有盈利比例	55%
蝕讓比例	24%
一年轉手率(二手)	3.8%
一年前呎價	$10,563 元

* 有關屋苑平均成交呎價是以90日內成交資料, 使用我們的 28Hse 樓價估價系統對應不同單位的樓層及特質, 最後得出該屋苑整體的平均呎價。

大埔中心最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$40.0 元
成交量	32宗
租務回報率	~ 4.2%
租務活躍率	5.6%

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
大埔中心 \| 2期 5座 8樓 A室 2026-02-12 註冊處成交 2房	實299呎	$370 萬元 @ $12,375	+ 85%
大埔中心 \| 2期 4座 21樓 A室 2026-02-12 註冊處成交 2房	實299呎	$348 萬元 @ $11,639	- 2.8%
大埔中心 \| 4期 8座 24樓 E室 2026-02-10 註冊處成交 2房	實451呎	$558 萬元 @ $12,373	+ 257.7%
大埔中心 \| 6期 14座 21樓 G室 2026-02-10 註冊處成交 2房	實379呎	$445 萬元 @ $11,741	+ 23.6%
大埔中心 \| 4期 6座低層 D室 2026-02-06 市場成交 2房	實451呎	$450 萬元 @ $9,978	-
大埔中心 \| 4期 7座 20樓 E室 2026-02-05 註冊處成交 2房	實451呎	$400 萬元 @ $8,869	+ 166.7%
大埔中心 \| 5期 16座 6樓 E室 2026-02-03 註冊處成交 3房	實522呎	$645 萬元 @ $12,356	+ 189.2%
大埔中心 \| 1期 3座低層 A室 2026-02-03 市場成交 2房	實409呎	$438 萬元 @ $10,709	-
大埔中心 \| 2期 5座低層 A室 2026-01-30 市場成交 2房	實299呎	$370 萬元 @ $12,375	-
大埔中心 \| 1期 1座低層 H室 2026-01-30 市場成交 2房	實409呎	$446 萬元 @ $10,905	-

載入中。。。

物業布局圖

1期 1座 4-33樓

1期 2座 4-33樓

1期 3座 4-33樓

2期 4座 4-31樓

2期 5座 4-31樓

3期 20座 4-24樓

3期 21座 4-24樓

3期 22座 4-23樓

3期 23座 4-23樓

4期 6座 4-25樓

4期 7座 4-25樓

4期 8座 4-25樓

4期 9座 4-25樓

4期 10座 4-25樓

5期 16座 3-22樓

5期 17座 3-22樓

5期 18座 3-22樓

5期 19座 3-22樓

6期 11座 4-26樓

6期 12座 4-26樓

6期 14座 4-26樓

6期 15座 4-26樓

停車位平面圖

9,375

總人口

3,769

家庭住戶總數

2.5

平均每戶人數

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
平均每戶人數	2.5	1,502.8	person_per_household
家庭住戶總數	3,769	1,683,300	household
1人家庭住戶	880	310,444	household
2人家庭住戶	1,163	481,373	household
3人家庭住戶	1,014	426,564	household
4人家庭住戶	513	300,006	household

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
15歲以下人口	1,073	481,644	person
15–24歲人口	553	380,950	person
25–44歲人口	3,184	1,301,850	person
45–64歲人口	3,226	1,529,465	person
65歲及以上人口	1,339	950,102	person
女性人口中位年齡	44	25814	year
男性人口中位年齡	43	25371	year
人口中位年齡	44	25631	year

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
以內地為出生地的人口	1,919	1,502,062	person
以香港為出生地的人口	7,075	2,858,920	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
自置居所家庭住戶	2,406	1,057,506	household
其他住用安排家庭住戶	1,001	337,456	household
租住家庭住戶	362	288,338	household

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
每月收入：少於20,000元	631	349,894	household
每月收入：20,000–39,999元	411	321,312	household
每月收入：40,000元或以上	1,104	463,777	household
經濟家庭住戶每月入息中位數	HK$40,020	HK$22,545,030	HKD
家庭住戶每月入息中位數	HK$33,940	HK$18,638,760	HKD

大埔中心

大埔中心樓價走勢

大埔中心成交紀錄

大埔中心平面圖

政府公開資料 - 人口普查 (2021年)

詳細統計（本屋苑 vs 全香港）

家庭住戶

年齡結構

出生地

住用狀況

家庭住戶入息

教育程度

種族

樓面面積

個人入息（不包括傭工）

個人入息

婚姻狀況

非工作人口

工作地點

性別比例

讀寫能力

工作情況

語文能力／語言

房間數目

屋苑資料

地圖

相關屋苑比較
顯示全部

相關新聞

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
小學或以下教育程度人口	967	845,805	person
專上教育程度人口	3,763	1,324,348	person
中學教育程度人口	3,572	1,992,214	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
每月個人入息未包括家庭傭工與外籍家庭傭工 — 少於一萬元	436	289,608	person
每月個人入息未包括家庭傭工與外籍家庭傭工 — 10,000–19,999元	1,460	861,695	person
每月個人入息未包括家庭傭工與外籍家庭傭工 — 20,000元或以上	2,952	960,821	person
有收入人口總數（不包括傭工）	22,000	11,927,000	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
每月個人入息未包括外籍家庭傭工 — 少於一萬元	650	437,815	person
每月個人入息未包括外籍家庭傭工 — 10,000–19,999元	1,460	861,850	person
每月個人入息未包括外籍家庭傭工 — 20,000元或以上	2,952	960,821	person
有收入人口總數	21,250	10,709,510	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
已婚女性	2,728	1,251,694	person
已婚男性	2,565	1,155,832	person
從未結婚女性	1,039	602,767	person
從未結婚男性	1,185	600,282	person
喪偶／分居／離婚女性	628	416,698	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
主要負責家務人士	540	253,780	person
其他非工作人口	676	443,157	person
退休人士	1,643	933,514	person
學生	1,301	644,196	person
非工作人口總數	4,284	2,379,738	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
在九龍其他地區工作的人口	1,374	498,086	person
在新界其他地區工作的人口	1,009	335,460	person
在家工作的人口	296	176,186	person
沒有固定工作地點的人口	528	391,356	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
女性人口	4,984	2,504,006	person
男性人口	4,391	2,140,005	person
性別比率（每千名女性的男性數目）	881.0	458,295.0	ratio
總人口	9,375	4,644,011	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
能閱讀中文的比例	96.0%	49,930.1%	percent
能閱讀英語的比例	80.5%	38,135.2%	percent
能書寫中文的比例	94.2%	48,794.3%	percent
能書寫英語的比例	78.7%	36,590.6%	percent

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
工作人口總數	5,091	2,264,273	person
受僱人士	4,667	2,069,879	person
自僱人士	216	145,055	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
少於2個房間	214	157,947	household
2個房間	475	190,504	household
3個房間	1,852	745,901	household
4個房間	1,731	784,728	household
5個房間	543	240,119	household
6個或以上房間	276	145,074	household

	大埔中心	康樂園	比華利山別墅	滌濤山	淺月灣	天鑽	雅景花園	聚豪天下	鹿茵山莊	翡翠花園	雍怡雅苑
樓齡	41 年	47 年	24 年	25 年	27 年	6 年	36 年	29 年	29 年	39 年	28 年
單位數目	4,080	1,453	534	--	204	1,736	76	84	381	305	--
平均呎價	$11,331 元	$11,723 元	$8,884 元	--	--	$12,172 元	--	--	--	$8,134 元	--
變動幅度	+4.92%	-20.39%	0.00%	--	--	+2.03%	--	--	--	-3.10%	--
成交量	42宗	6宗	3宗	--	4宗	25宗	1宗	2宗	7宗	2宗	--
有盈利比例	55%	67%	0%	--	25%	4%	0%	100%	86%	0%	--
蝕讓比例	24%	0%	67%	--	75%	96%	0%	0%	14%	100%	--
一年轉手率	3.8%	2.3%	3.4%	--	2.9%	4.2%	3.9%	3.6%	2.4%	2%	--
放盤叫價	--	$930 萬元 - $4,498 萬元	$1,380 萬元 - $8,800 萬元	$1,088 萬元 - $4,000 萬元	$1,280 萬元 - $3,980 萬元	$618 萬元 - $2,590 萬元	$1,400 萬元 - $3,480 萬元	$2,250 萬元 - $3,100 萬元	$1,500 萬元 - $7,500 萬元	$918 萬元 - $5,100 萬元	$2,000 萬元 - $3,000 萬元
平均呎租	$40.0 元	$36.0 元	$24.0 元	--	$28.0 元	$38.0 元	$35.0 元	--	$29.0 元	$29.0 元	--
租務回報率	~ 4.2%	~ 3.7%	~ 3.3%	--	--	~ 3.8%	--	--	--	~ 4.3%	--
租務活躍率	5.6%	0.1%	2.4%	--	1.5%	5.4%	1.3%	--	1.3%	1%	--

放盤分類	費用	廣告有效期
售盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:90日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日
租盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:80日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日