The Great Hill

嘉御山最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$13,773 元 +23.15%
成交量	3宗
有盈利比例	0%
蝕讓比例	100%
一年轉手率(二手)	3.8%
一年前呎價	$14,503 元
放盤叫價	$2,450 萬元 - $8,500 萬元 9個放盤 @13,738 - @26,587

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

嘉御山最新租賃市場 (最近成交日期 2026-04-01, 之前90日內資料)
平均成交呎租	--
成交量	--
租務回報率	--
租務活躍率	--
租盤叫價	$50,000 元 - $50,000 元 1個租盤 @32 - @32

買賣歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
嘉御山 \| 屋苑大廈 2 座 17樓 A室 2026-06-16 註冊處成交 4房連車位	實2,293呎	$4,030 萬元 @ $17,575	- 21.7%
嘉御山 \| 屋苑大廈 3 座 10樓 B室 2026-05-20 註冊處成交 3房連車位	實1,554呎	$1,980 萬元 @ $12,741	- 3.4%
嘉御山 \| 屋苑大廈 1 座 10樓 B室 2026-04-14 註冊處成交 3房連車位	實1,554呎	$1,900 萬元 @ $12,227	- 2.6%
嘉御山 \| 屋苑大廈 2 座 8樓 A室 2026-04-10 註冊處成交 3房連車位	實1,554呎	$1,950 萬元 @ $12,548	+ 9.6%
嘉御山 \| 屋苑大廈 1 座 10樓 D室 2026-01-15 註冊處成交 3房連車位	實1,554呎	$1,738 萬元 @ $11,184	+ 19.9%
嘉御山 \| 屋苑大廈 1 座 7樓 H室 2025-10-21 註冊處成交 4房連車位	實2,242呎	$2,800 萬元 @ $12,489	+ 14.8%
嘉御山 \| 屋苑大廈 3 座 6樓 B室 2025-10-06 註冊處成交 4房連車位	實2,587呎	$3,770 萬元 @ $14,573	- 3.8%
嘉御山 \| 屋苑大廈 2 座 10樓 B室 2025-08-18 註冊處成交 3房連車位	實1,554呎	$400 萬元 @ $2,574	- 81.7%
嘉御山 \| 屋苑大廈 1 座 7樓 E室 2025-07-24 註冊處成交 4房連車位	實2,197呎	$2,618 萬元 @ $11,916	- 1.2%
嘉御山 \| 屋苑大廈 1 座 16樓 C室 2024-02-06 註冊處成交 3房連車位	實1,379呎	$2,000 萬元 @ $14,503	- 16.6%

載入中。。。

$3,080萬 - $8,500萬

1 座 5樓

1 座 5-6樓

1 座 6樓

1 座 8-10樓

1 座 11樓

1 座 12樓

1 座 15樓

1 座 16樓

1 座 17樓

2 座 5樓

2 座 5-6樓

2 座 6樓

2 座 8-10樓

2 座 11樓

2 座 12樓

2 座 15樓

2 座 16樓

2 座 17樓

3 座 5樓

3 座 5-6樓

3 座 6樓

3 座 8-10樓

3 座 11樓

3 座 12樓

3 座 15樓

3 座 16樓

3 座 17樓

1 座 5樓平面圖

嘉御山屋苑大廈大廈

收藏屋苑

入伙年份:

2007 年

發展商:

嘉華

管理公司:

每呎管理費︰2.3元

單位數目:

240伙

住客會所:

室內外泳池(長26米)、室外按摩池、迷你戲院、兒童遊樂場、宴會室、閱讀室、健身室及戶外園林花園等。

新界大埔康樂園市中心徑3號地下3號舖

售盤 43

租盤 29

香港

售盤 2939

租盤 785

松嶺路( 巴士站 )

3分鐘步行

銅鑼灣村( 巴士站 )

4分鐘步行

銅鑼灣村, 大埔公路( 巴士站 )

4分鐘步行

	嘉御山屋苑大廈	壹號雲頂	玖瓏山	澐瀚	澐灃	河畔花園	富豪山峯	瓏珀山	御林峰	駿嶺薈	尚珩
樓齡	20 年	18 年	11 年	9 年	8 年	42 年	8 年	--	23 年	7 年	10 年
單位數目	240	557	1,018	69	158	1,584	160	335	28	105	61
平均呎價	$13,773 元	$15,496 元	$12,634 元	$20,027 元	$22,836 元	$15,097 元	$15,069 元	--	$10,233 元	$15,025 元	$17,725 元
變動幅度	+23.15%	+5.22%	+8.76%	+29.94%	+31.19%	+3.04%	+3.36%	--	-38.89%	+3.32%	-2.83%
成交量	3宗	8宗	25宗	3宗	5宗	23宗	12宗	--	1宗	1宗	1宗
有盈利比例	0%	75%	16%	0%	0%	65%	0%	--	100%	0%	0%
蝕讓比例	100%	25%	80%	0%	40%	22%	25%	--	0%	0%	100%
一年轉手率	3.8%	5.9%	6.4%	7.2%	8.9%	6.3%	20%	--	3.6%	7.6%	1.6%
放盤叫價	$2,450 萬元 - $8,500 萬元	$1,700 萬元 - $6,800 萬元	$730 萬元 - $3,948 萬元	$2,680 萬元 - $8,300 萬元	$3,600 萬元 - $4,698 萬元	$378 萬元 - $450 萬元	$2,100 萬元 - $3,270 萬元	$2,250 萬元 - $3,300 萬元	$1,500 萬元 - $2,050 萬元	$6,400 萬元 - $1.45 億元	$3,200 萬元 - $5,000 萬元
平均呎租	--	$39.0 元	$37.0 元	$32.0 元	$33.0 元	$50.0 元	$43.0 元	$43.0 元	$33.0 元	$35.0 元	$39.0 元
租務回報率	--	~ 3%	~ 3.5%	~ 1.9%	~ 1.7%	~ 4%	~ 3.4%	--	~ 3.8%	~ 2.8%	~ 2.7%
租務活躍率	--	3.6%	6.7%	8.7%	9.5%	6%	0.6%	4.8%	3.6%	7.6%	3.3%

放盤分類	費用	廣告有效期
售盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:90日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日
租盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:80日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日

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