白表居屋刺激中细价楼

　香港文汇报讯　（记者 黄子慢）受到首批「白居二」带动，居屋二手交投急增，私宅用家为免楼价被抢高，亦加快入市步伐，「曲线」带挈私宅屋苑买卖交投转活。综合利嘉阁分行数据所得，全港50个指标屋苑在过去一周（6月3日至6月9日），录得195宗买卖个案，较前周（5月27日至6月2日）的179宗增加9%，并创近19周新高。

一周成交升近一成

　面对首批居屋免补地价白表客逐步流入市场，带动二手市场交投上升，市场最新于粉岭区内首宗居屋免补地价白表客入市个案，单位为欣盛苑C座中层02室，实用面积554方尺，以居二市场价222.8万元易手，实用面积平均尺价4,022元。

　利嘉阁董事陈大伟指出，按地区划分，港岛、九龙及新界三区交投走势各异，其中九龙及新界两区成交量报升，惟港岛区成交量报跌。他表示，随著「白居二」认购证悉数寄出后，二手市场上的上车购买力势必显著增加，加上居屋单位造价被快速「挟高」后，购买力或会逐步转移至私宅市场，今周50个指标屋苑综合成交量料可上闯250宗，当中新界区细价楼占整体成交的份额更有机会超越60%水平。

　九龙区因居屋抢购热潮出现，间接推升区内私宅屋苑的细单位交投，该区20个指标屋苑上周累录72宗买卖个案，按周增加18%，其中黄埔花园、汇景花园、蔚蓝湾畔及升悦居成交量急增1倍至3倍。

九龙新界市场转旺

　新界区方面，上车客继续入市力撑大局，21个指标屋苑上周共录102宗买卖个案，较前周的94宗增加9%，其中沙田第一城及嘉湖山庄上周分别劲录20宗及17宗买卖，按周增加54%及6%。

　至于港岛区，9个指标屋苑上周仅录21宗买卖个案，按周下跌13%，区内屋苑交投表现各异，康怡花园、南丰新邨及海怡半岛成交量按周增加33%至50%；反观，杏花邨、蓝湾半岛及城市花园则于上周齐齐「捧蛋」，表现则相形见绌。

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