2025-08-16 Squarefoot 编辑部
一手现楼减价推售步伐加快。新地（00016）大埔 UNIVERSITY HILL 2A 期昨日加推18伙，将基本折扣由15%调高至33%，等同减价出击；五矿地产（00230）旗下油塘蔚蓝东岸今日以招标形式推10伙，部分单位指引价较2020年首轮价单售价减约三成。
UNIVERSITY HILL 2A 加推7号价单 折实尺价低见1.37万
已入伙的大埔 UNIVERSITY HILL 2A 期昨日上载7号价单，涉实用217至376平方尺，提供开放式及一房连书房间隔，定价介乎481万至782万元，尺价20,479至22,857元。发展商现仅提供240日付款，成交期长达8个月，并把基本折扣由原先15%大幅提升至33%。按折实计，单位价钱介乎322.2万至523.9万元，折实尺价由13,721至15,314元。销售安排同步公布，将于下周四（21日）推出13伙发售。
蔚蓝东岸今标售10伙 指引价较高位回落约三成
蔚蓝东岸今日招标10伙，实用271至681平方尺，涵盖开放式、两房及三房，指引价376万至1,042万元，尺价13,888至15,314元。以3座8楼J室为例，实用271平方尺开放式，指引价376万元、尺价13,875元；对比2020年首轮售出的3座9楼J室作价534万元，现价回落约三成。至于三房的2座3楼C室，实用681平方尺，指引价逾945万元、尺价13,888元；该户于2020年以价单形式推出时折实价1,377.8万元，现时减价约31%。
周末一手供应回升 料推约210伙
一手推盘不断档。市场统计显示，今明两日合共有约210伙推出，较上周末47伙按周增约3.5倍，为近5星期高位；当中以万科香港于大埔上然3期最为进取，今日单日推出约139伙。业界预期，现楼配合较长成交期与更高折扣，有望持续吸纳自用客与收租客进场。
有用
| 放盘分类 | 费用 | 广告有效期 |
|---|---|---|
| 售盘 | ||
普通楼盘 一般放盘 | 港币:1000 (或使用 屋币:1000) | 有效:90日 |
黄金置顶盘 比置顶盘优先排序 曝光增加两倍至三倍 | 港币:3000 (或使用 屋币:3000) | 有效:60日 |
| 租盘 | ||
普通楼盘 一般放盘 | 港币:1000 (或使用 屋币:1000) | 有效:80日 |
黄金置顶盘 比置顶盘优先排序 曝光增加两倍至三倍 | 港币:3000 (或使用 屋币:3000) | 有效:60日 |