年内100%蚀让｜元朗「尚悦‧岭」特色户放盘3年卖唔出 累劈260万沽蚀近四成创纪录

随着楼市由高位回落近三成，部分于高峰期置业的业主面临蚀让压力。元朗蝶翠峰第五期「尚悦‧岭」一个顶层连天台特色单位，近日以345万元成交，尺价约13,583元。原业主于六年前一手买入，帐面蚀让约216.2万元，跌幅达38.5%，刷新屋苑今年最大蚀幅纪录。

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利嘉阁地产助理分区经理朱子华指，该蝴蝶翠峰「尚悦‧岭」顶层特色户，实用面积约254平方尺，一房开放式厨房间隔，连约205平方尺天台，望开扬市景，为罕有特色户。

业主于2022年曾以605万元放盘，数年间未获承接。随着楼市持续下行，业主最终决定大幅减价出售，该单位最终以345万元易手，累减260万元或43%。买家为外区客，锺情高层连天台户，户外空间充裕及景观开扬，加上连装修，故决定入市。

原业主于2019年以约561.2万元一手购入，持货六年，帐面蚀让216.2万元，楼价蒸发38.5%。

根据资料显示，屋苑今年至今录得9宗二手成交，全部蚀让离场，蚀幅介乎1%至38.5%，，而今次345万元成交更刷新屋苑今年最大蚀幅纪录。

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