Wetland Seasons Park最快下月卖

社会气氛转平静　发展商争相推盘走货

商争相出击推新盘，市场估计下月有至少有2,377伙新盘推出市场。其中日前以逾422亿元投得西九高铁站商业地王的新地昨公布，旗下天水围湿地公园路项目第一期命名为Wetland Seasons Park ，新地副董事总经理雷霆表示，该盘正待批预售楼花同意书，预计最快于12月中推出发售，或属集团今年底压轴新盘，并相信中美贸易谈判可望短期内达成协议，目前是推盘的好时机。

新地代理总经理胡致远表示，湿地公园路项目共分三期发展，合共提供1,727伙。其中第一期Wetland Seasons Park共有710伙，采用阶梯式设计，包括8座楼高10层的住宅大楼、4座楼高5层的低座别墅、以及10座洋房。其中标准户涵盖一房至三房，主打两房户占69%，一房占5.5%，三房占25.5%，同时迎合上车客或换楼客需要，特色户占一期单位数目20%。

他指出，由于同区已很久没有新盘推售，会扩阔参考价区域，惟项目标准户主打两房及以下，相信有不少单位可受惠政府放宽按保 。雷霆表示，该盘属低密度设计，地积比率只有1.5倍，贴邻全港唯一一个湿地公园，相当独特。

CENTRAL PEAK或下月底登场

雷霆称，同系港岛东半山司徒拔道18号的CENTRAL PEAK会视乎示范单位的准备进度，有机会于下月底或明年初推出。

恒大．睿峰上楼书最细203尺

内房中国恒大旗下位处长沙湾东京街的恒大．睿峰昨日上载售楼书，项目提供414伙，包括开放式至3房间隔，实用面积203至758方尺，最细一伙为东翼5楼D室，实用203方尺另连181方尺平台。项目预计于2021年10月底落成，楼花期长约23个月。

日前已公布以低市价约6%推出首张208伙价单的启德嘉峯汇，昨日下午3时开始开放设于北角的示范单位予公众参观，发展商嘉华国际营业及市场策划总监(香港地产)温伟明表示，该盘将于今日起收票，预计下周展开首轮销售之前，有机会加推，且有一定加价空间，并指，同系同区嘉汇部分单位成交尺价高达3万元。

他指出，嘉峯汇的开放式户Studio Plus 单位内设有趟门，方便买家配合不同类型家俬，亦可随时变为一房户。对于美国总统特朗普正式签署《香港人权与民主法案》，他认为，此举属姿态上的表态多于实际上的影响，相信对香港楼市没有直接影响。

新盘成交方面，新世界旗下元朗瑧颐昨天沽出一伙一房户，单位为22楼A9，实用面积330尺，成交价564.1万元，尺价17,094元。据悉，买家被发展商近日推出的全新付款方法所吸引，买家只需于签署临时买卖合约时缴付相等于楼价5%之订金，馀额均可于成交时缴付。盘开售至今共沽出229伙，套现逾12亿元。

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