迎林变身中大首个认可校外宿舍 4人房床位月租$5,335起

恒基地产（00012）旗下大埔美新里新盘迎林「转卖为租」，最新宣布转为香港中文大学首个认可校外学生宿舍，并以床位形式出租，月租最平由$5,335起。恒地系过去一年连同香港小轮（00050）在内，已有5个项目全盘或部分单位转租，涉逾600伙，占总供应超过两成。

综合中大资料，迎林现提供双人房、三人房及四人房三种房型。双人房属开放式单位，配备一张双层床，床位月租$5,950；三人房是一房单位，设一张双层床及一张高架床，月租$5,780；最抵价为两房单位的四人房，设两张双层床，床位月租$5,335。所有房型均设有私人开放式厨房及独立洗手间，每位学生配有专属书桌及衣柜。

租金已包括WiFi上网服务，但水电等杂费需另付。成功申请者须缴付$11,000按金，并于签约时一次过支付约11个月零两星期的全年租金。以四人房床位计，学生需预缴约$72,300。

恒地连同系内香港小轮，累计过去一年将5个新盘全盘或部分单位转为长线出租，涉逾600伙，占该5盘供应2,706伙的22%。当中以深水埗映岸占262伙最多。

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另一方面，新世界（00017）牵头的黄竹坑站港岛南岸滶晨II今日（25日）首轮发售148伙，早前截收近2,000票，较公开发售88伙超额认购近22倍。

中国海外（00688）牵头的启德维港．湾畔亦蓄势推售。中国海外地产董事总经理游伟光表示，第1A期迎海门由3座组成，共635伙，涵盖1房至4房户，实用面积290至1,908平方尺，计划短期内上载楼书，拟8月开售。

恒地大角咀利奥坊．首隅以$1,450万元售出29楼B室，实用面积529平方尺，连288平方尺平台及426平方尺天台，尺价$27,410，创项目新高。华润置地（海外）与保利置业（00119）合作的启德澐璟则以近$1.03亿元售出1座19楼A室，实用面积2,088平方尺，尺价$49,100。

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