香港地产新闻 - 28Hse 香港屋网

首岸第4期原价加推35伙｜均尺20,982元实加最多1.23%｜两房678万起

随著单位愈起愈细、尺价愈贵的楼市现象出现，为善用单位的空间，不少新盘都会采用开放式厨房设计，亦有人将原本的梗厨改装成开放式，究竟开放式厨房是好还是不好呢？针无两头利，开放式厨房设计有优点，也有缺点，大家可以按照自己的生活方式及个人喜好去决定...

Squarefoot 编辑部 #三地产焦点 2024-12-04 7,167 65

为应付家庭经济问题，父母都要出外工作，因此不少家庭会选择聘请外佣照顾年幼子女。聘用外佣帮忙时，雇主需安排好住宿，然而现时香港人愈住愈细，究竟细单位可以聘请外佣吗？可以安排外佣在外面留宿吗？根据劳工处的《标准雇佣合约》第3条，外佣在港受雇期间...

Squarefoot 编辑部 #三地产焦点 2024-11-27 1.1万 56

在最新一份《施政报告》中，政府放宽住宅及非住宅的按揭成数上限，一律调整至七成，故此车位亦因此受惠。据土地注册处资料显示，10月纯车位录386宗注册，较9月的312宗增加约23.7%，创3个月新高。除了按揭门槛放宽外，现时普遍新盘都是车位供应...

Squarefoot 编辑部 #三地产焦点 2024-11-20 7,780 64

香港连续14年成为全球楼价最难负担城市，去年负担比率16.7倍，即家庭需不吃不喝16.7年才能置业。要储到足够的首期已不容易，接著在申请按揭要更小心，否则会影响审批。向银行申请接揭时，需要填写接揭申请表，表格上需要填写申请人的资料及有关的物...

Squarefoot 编辑部 #三地产焦点 2024-11-13 1.3万 93

买楼是人生大事，很多人都担心错过重要时刻，而导致未能完成交易。当买家签署了正式买卖合约，而又签署了银行的按揭贷款信（Offer letter）后，有什么手续需要处理呢？银行批出按揭后，申请人会与银行签订按揭贷款信，之后银行会以书面通知其代表...

Squarefoot 编辑部 #三地产焦点 2024-11-06 1.5万 175 2

很多租客认为租楼只需要准时缴交租金就可以，但其实当中涉及很多杂费，包括管理费、上网费、打厘印费、以及水电煤费等，都需要在签署租约时，先跟业主作出沟通，以了解是那一方负责或者缴费方式，以免引起争拗。根据现行的制度，当业主及租客签署租约后，是需...

Squarefoot 编辑部 #三地产焦点 2024-10-29 8,534 88

一年一度的《施政报告》上星期出炉，一如以往，住屋方面是市民很关心的问题。在未公布报告前，行政长官李家超已预告会交代劏房问题的处理做法，而市场亦很多前瞻消息，究竟最终有什么楼市的措施推出呢？众多关于楼市的措施中，解决劏房问题是重中之重，而其他...

Squarefoot 编辑部 #三地产焦点 2024-10-22 5,136 39

如果心仪的单位比较抢手，为表诚意，代理通常会建议买家先开一张细订支票，并先签署临时买卖合约，当业主同意出价后就可以立刻签约，以锁定心仪放盘。那写支票时，抬头应该写什么？相信很多人都有此问题，在未知道业主用那一间律师行的情况下，有些代理会建议...

Squarefoot 编辑部 #三地产焦点 2024-10-16 1.2万 160 1

现时来愈来愈多新盘都有露台设计，最近跟朋友讨论买楼要不要选择有露台的，每个人有不同的睇法，最终没有结论，究竟单位设有露台有什么优点及缺点？为什么那么多新盘都设有露台？这可以追溯至2000年，当时政府为推动环保及创新建筑，以豁免楼面面积为诱因...

Squarefoot 编辑部 #三地产焦点 2024-10-09 1万 71 1

美国联储局早前宣布减息0.5厘，是四年多以来首次减息，其后香港银行跟随步伐，将最优惠利率（P）下调0.25厘，意味著供楼人士每月的按揭负担有所减低。在减息周期下，不少人趁机入市，然而香港楼价高企，不少人缴交首期、印花印等费用后，已将毕生积蓄...

Squarefoot 编辑部 #三地产焦点 2024-10-01 8,364 83

买楼申请按揭时，最长还款年期可长达30年。置业需要很长时间才能完成供楼任务，而且当中涉及的供楼费用很多，很多人都会概叹供楼很辛苦，究竟有什么方法可以节省供楼利息开支呢？除了提供现金回赠外，向银行申请按揭时，很多银行为争取更多按揭客户，会为供...

Squarefoot 编辑部 #三地产焦点 2024-09-25 1.2万 99

美国联储局将于9月19日公布最新一次议息结果，市场预期减息势在必行，当中估计减息0.25厘可能性较高。除了减息幅度外，市场关注香港银行会否同步调整利率。在议息前夕，二手市场呈胶著状态，交投量大幅减少。然而因为本港住宅租赁需求增加，当中有大批...

Squarefoot 编辑部 #三地产焦点 2024-09-17 1.4万 108 2

近年楼市持续下跌，有些人会趁跌市时买楼，但要有心理准备可能发生估价不足的情况。现时究竟应该买一手新楼还是二手楼，相信每一个准买家都难以决定，两者除购买程序有很大分别外，收楼程序都很不同。若然购买的是一手新楼，根据《一手住宅物业销售条例》，业...

Squarefoot 编辑部 #三地产焦点 2024-09-10 1万 178

一年一度申请居屋的日子又到了！「居屋2024」将于今年第四季推售，涉及5个屋苑，合共提供7,132个单位，以市场7折定价，单位介乎$143万至$467万。新一期居屋屋苑分别是启德启盈苑、观塘安达臣安柏苑、油塘碧云道高曦苑、屯门湖山路兆湖苑，...

Squarefoot 编辑部 #三地产焦点 2024-09-03 2.1万 404

近日见到有人讨论，打算将10几年楼龄的单位卖出，但单位是保留当年的原装装修，或者内笼比较残旧的。卖出时，业主应否额外付款装修，以争取更好的出售价？事实上，这没有必然的答案，因为「百货应百客」，业主有不同的卖楼策略，而每个买家都有自己的取态。...

Squarefoot 编辑部 #三地产焦点 2024-08-27 1万 85

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2026-09-02 Squarefoot 编辑部

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