纳米盘启岸下周开价 细绝红磡

(记者 梁悦琴) 纳米盘当道，恒基地产旗下楼花期长约两年、单位总数551伙的红磡启岸昨日上载售楼书，一层25伙，最细单位面积只有170方尺，属开放式户，为自2013年一手住宅新例实施后，红磡区最细一手新盘单位，较邻近九建刚入伙的红磡环海•东岸最细单位194方尺再细24方尺。恒基物业代理营业（一）部总经理林达民表示，启岸最快下周二前开价，料尺价有机会达3万元，不少单位售价低过600万元。

根据启岸楼书资料显示，项目面积最细一伙为3楼A7室，实用170方尺开放式间隔，浴室设有窗户，另设120方尺平台，为2013年一手住宅新例实施后，红磡区最细一手新盘单位。

一房户占逾半 尺价料3万

该盘每层设有25伙，分为A、B、C、D四个区域，设有4部电梯，实用面积由170方尺至425方尺，包括开放式至两房户，其中一房占322伙，开放式132伙，两房83伙。关键日期为2021年3月31日。

林达民指出，该盘最快下周二前开价及开放示范单位，料月内开售，售价会参考启德一带新盘，料尺价有机会达3万元，当中不少单位价钱低过600万元。启岸住客会所天舰会，设于项目顶层，外形以邮轮形态设计，会所室内、外面积共约1.15万方尺，包括有25米长室外无边际泳池、天际健身乐园等设施。

林达民：新居屋私宅各有市场

他又认为，新居屋长沙湾凯乐苑、启德启朗苑和东涌裕泰苑昨日公布价钱，由于属于福利型房屋，与私人住宅是两个独立的市场，相信对新盘部署没有影响。

AVA 228收264票 超额2.2倍

另外，由资深投资者卢华家族旗下公司发展的长沙湾纳米盘AVA 228首批82伙昨晚截票，消息指，累收 264票，超额登记2.2倍。该批82伙将于今晚发售，单位实用面积134至249方尺，售价由295.2万至588.4万元，扣除最高12%折扣后，折实价由 259.8万元至517.8万元。

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