二手成交挫 十大屋苑六个捧蛋

香港文汇报讯（记者 苏洪锵、梁伟聪）新盘交投淡静，二手承接更见疲弱，据美联物业统计，截至昨日下午5时，两天公众假期十大蓝筹屋苑仅录得约6宗买卖成交，十大屋苑的其中六个「捧蛋」。有代理指，「占中」影响交通，业主买家都对后市观望，交投因而陷僵局。

前景未明 买家暂缓入市

美联住宅部行政总裁布少明表示，「占中」踏入第五天，政局前景未明，零售业首当其冲，旅客急挫下，传统旺季「十一黄金周」大大失色，营商环境备受打击。同时，楼市亦充斥观望气氛，买家暂缓入市决定，加上各区一手纷纷加入抢客战，削弱十大屋苑睇楼客量，平均较以往周末假期减少约两成，多方夹击下，部分二手业主开始扩阔议价空间以挽留买家。

布少明续指，港、九、新界三区，以市区受「占中」影响较严重，两天假期二手睇楼量跌约两成，个别屋苑如新都城等更下跌约3成；新界区睇楼量则下跌约1成半至2成水平，而两天假期，新界区仅嘉湖山庄录得约3宗成交。

利嘉阁总裁廖伟强也表示，「占中」影响二手楼市买卖的成交，买卖双方都静观其变，成交量因而下跌。他指出，现时「占中」对二手楼价没有太大影响。他认为，今后要视乎政府的处理手法，处理得好，可在数日内解决；但一旦处理得不好，就会演变成长期抗争，楼市一定会受影响。

交通堵塞 睇楼气氛骤降

中原将军澳都会駅分行经理柯勇称，受「占中」事件影响，区内睇楼气氛骤降，买卖双方均对后市抱观望态度，令交投陷入僵局。中原西九龙区副区域营业董事欧阳振邦表示，「占领中环」事件令区内睇楼量大减，多区交通严重挤塞，令买家缺乏睇楼意欲，影响屋苑交投步伐。该行促成一宗泓景台交投，单位为3座中层E室，实用面积492平方尺，两房两厅间隔，成交价638万元，折合实用尺价12,967元。原业主于2012年7月以470.8万元入市上址，持货逾2年，为SSD松绑货。

不过，市民对置业需求仍然殷切，贵价楼都要「袋咗先」。美联吴绍辉表示，观塘丽港城3期37座高层G室两房户，实用面积约517方尺，获买家斥资约595万元承接，创同类新高，折合尺价约11,509元。另边厢，天水围「上车天堂」嘉湖山庄的实用尺价，有稳企于7,000元水平之势。祥益萧嘉伟说，乐湖居9座中层F室，实用面积约449方尺，昨天以321万元成交，尺价为7,149元。

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