楼价指数短暂回升 下行趋势料维持

最新报180.75点，按周升0.49%。中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，有关指数主要反映2月中下旬买卖，当时刚发表的财政预算案宣布放宽按揭保险计划，刺激楼价短暂回升，而除CCL外，有统计的多项CCL分项数据均上升，包括CCL(中小型单位)、CCL(大型单位)等等，8个指数中有7个上升。但由于疫情未退，该行预料CCL走势向下方向未变。

除中原领先指数外，大型屋苑领先指数CCL Mass报182.30点，按周升0.6%；CCL(中小型单位)报180.38点，升0.58%；CCL(大型单位)报182.67点，升0.06%。最新CCL是根据3月7日至13日签订正式买卖合约的中原集团成交计算，当中有逾九成的交易是在2月21日至2月27日签临时买卖合约。

疫情未退 料续下试低位

黄良升认为，四大整体指数齐反弹主要反映2月23日财政预算案宣布放宽按保当周的市况。虽然CCL短暂回升，放宽按保的政策亦有延续性，但疫情未减退下，相信升幅会受阻，楼市要待疫情过去才有望见底回稳，相信CCL短期走势仍然下调，目标继续下试176点低位。美国加息对本港楼市的影响估计要到4月上旬公布的CCL中才能反映。

买家执平货 睇楼预约增

而本周预约睇楼也有起色。中原地产十大屋苑本周六日预约睇楼量录得418组，按周升21.9%，创近8周新高。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，第五波疫情渐露曙光，近日确诊人数不再向升，有买家见近日楼价回软，亦趁机出动寻觅心水平盘，入市态度转趋积极，整体睇楼气氛明显好转。

美联物业本周六日15个指标屋苑预约睇楼量录约363组，较上周末升6.5%，连升4星期。美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示，美国加息符合市场预期，对楼市影响有限，随着政府宣布府再推出保就业计划振兴经济，对楼市带来支持作用，预期全年楼价有望升约5%。

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