新盘1个月挞13单位 天铸2期最甘 买家蚀347万

市下行压力大，发展商又频频增优惠减价推盘，买家恐迟买更平之下，近月开售新盘屡现挞订。其中，焦点所在的何文田区，继中小型住宅盘ONE HOMANTIN连录4宗挞订个案后，豪宅盘天铸2期再现挞订，至今已录2宗，遭发展商新地杀订合共520万元。过去一个月各新盘至少有13宗挞订个案，遭发展商杀订约965万元。

根据一手住宅成交纪录册显示，何文田豪宅盘天铸第2期再录得挞订，单位为第3座12楼C室3房单位，本月1日以3,453.7万元售出，但交易再无进展，料5%订金、即172.6万元遭发展商没收。

集中何文田元朗

该盘于上月已有挞订个案，单位为2座19楼B室，成交价6,945.5万元，但交易再无进展，料5%订金、即高达347.3万元遭发展商没收，可算最伤。此挞订金额足以买入同样是新地发展于元朗映御一个实用面积303方尺的开放式单位。

ONE HOMANTIN最多

除天铸第2期外， 区内由会德丰地产发展的中小型住宅盘ONE HOMANTIN早前已连录4宗挞订个案，合共遭发展商会德丰地产杀订196.9万元。

至于早前新盘战云密布的元朗区，嘉华及信置等合作的朗屏8号及新地的映御均分别有3宗挞订，前者发展商合共杀订80.1万元，后者亦合共遭发展商杀订57万元。

最令人感意外的是去年11月售出的会德丰旗下将军澳CAPRI，8座8楼C室竟录得挞大订个案， 买家于短短4个月输111万元。

根据成交纪录册显示，单位去年11月底以741.5万元沽出，买家签订临约后90天内要先后支付楼价15%订金，至120天缴付馀下楼价85%，惟买家上月24日决定终止买卖合约，换言之，料111万元订金遭发展商没收。

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