山顶屋尺价叫17.6万 全球最癫 4661方尺售逾8.2亿 送BSD税9624万

上周曾以招标出售山顶加列山道12号 TWELVE PEAKS，其中11号及12号屋最终流标后，昨公布以创纪录尺价推出此盘全数12间洋房价单，全部尺价均逾10万元，当中实用面积4,661方尺的1号屋，售价达8.191亿元，尺价高达175,735元，若成功售出，将创出全球洋房新高尺价。

计及新地送出最高折扣优惠14.75%，1号屋折实后售价为6.98亿元，尺价亦达14.98万元，仍贵过天比高实尺13.35万元的全港最高洋房尺价纪录，发展商回赠境外客BSD税金额达9,624.4万元，亦为新例后最大手笔。

TWELVE PEAKS价单尽推

根据TWELVE PEAKS的价单显示，此12间洋房不设4、13、14号屋，即屋号由1号至15号，实用面积由3,731方尺至4,805方尺，花园面积1,802方尺至4,478方尺，天台面积由719方尺至846方尺，售价由3.934亿元至8.191亿元，尺价由105,441元至175,735元。

当中早前曾推出招标的11号及12号屋售价分别为4.042亿元及4.254亿元，实用面积为3,759方尺及3,771方尺， 尺价分别为107,529元及112,808元。新地提供11.75%BSD税务或8.5%的DSD税务现金优惠，连同选用150日付款获3%折扣，此盘对本地客最高折扣优惠11.5%，对境外客的最高折扣优惠14.75%。

新地副董事总经理雷霆早前接受访问时已表示，近期山顶新盘成交价不错，平均实尺价逾10万元，具有指标作用。

翻查资料，此项目地皮是新地于2006年12月19日以18亿元投得，较底价高逾1.34倍，建筑面积尺价42,149元，当时已是创世界纪录的地王尺价。事隔8年开售，自然要问鼎山顶豪宅宝座。

白加道去年尺价逼11万

事实上，过去9个月超级豪宅重现天价成交。和黄于去年底推售白加道28号，当中8号屋以7.4亿成交，尺价达107,825元，已成为全港洋房次高尺价纪录。去年底，新地重推寿臣山SHOUSON PEAK 最后24间洋房，当中9号屋尺价达131,887元，已贵过山顶白加道28号的8号屋尺价，但至今9号屋尚未售出。

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