岚山II首批60伙几沽清

催谷下，长实旗下大埔岚山第II期首批60伙昨晚开售，消息指，于昨晚8时15分开售后不足1小时已速沽57伙，占可售单位95%。至于今午截票、明日开售的马鞍山迎海．星湾御第三批120伙，截至昨晚累收逾1,100票，超额登记8.2倍。

现场消息指，昨晚7时许已有大批准买家及代理陆续到售楼处登记，发展商于晚上8时15分抽签安排拣楼次序，随即拣楼。消息指，于开售首半小时已沽出40伙，大单位受欢迎，于不足1小时已沽出57伙，只馀下3伙「1+亲」组合中的开放式单位。

大单位受欢迎

长实集团执行董事赵国雄昨表示，根据代理数据显示，岚山第II期首批60伙共获约1,100票，昨日出席率约80%。问及有否受「占中」影响时，称以入票及昨日出席率看，并无受到影响；近日岚山第I期的销情亦转旺。长实地产投资董事刘启文指，有五六组客有兴趣买入昨日推出单位中唯一一伙2房连平台及天台特色户岚尚，同时由于部分买家等不及岚山第II期于明年年底入伙转投岚山第I期，过去2天岚山第I期售出4套「1+亲」组合及1伙4房户。

用家占80%以上

岚山第II期首批60伙平均尺价10,137元，折实平均尺价8,667元，最低尺价7,518元。此60伙包括2房、3房及4套「1+亲」（3房连开放式）组合，发展商提供即供最大折扣优惠14.5%，2房及3房折实入场分别为429.6万元及552.6万元，「1+亲」组合折实入场925万元。

中原地产亚太区住宅部总裁陈永杰称，昨天通过中原地产入票岚山的出席率约70%至80%，当中倾向选购两房之买家约60%，用家占80%以上；客源分布方面，新界区客户占70%，九龙及港岛占20%及10%。他指出，「占中」对昨天出席率及销情预计影响不大，由于新界东接连有一手盘推出，二手交投放缓。

美联物业住宅部行政总裁布少明表示，项目首批单位以吸引价开售，市场反应热烈，预计美联客户出席率约75%。以美联客户作统计，新界区客约占80%，九龙区及港岛区客占约20%。由于岚山第II期地理位置及景观均较岚山第I期更吸引，除吸引大量用家到场外，还有投资客，并有意选购2房单位作收租投资。由于昨晚推售的单位不乏2房户，客人中约70%是有意选购这类单位。由于项目具有长线投资潜力，约30%客户打算购入单位收租，预期项目收租回报可望有3.5厘至3.8厘水平。

此外，发展商争相推出优惠促销货尾盘，信置等于旺角奥朗．御峯昨晚上载更新尚馀5伙价单，印花税津贴优惠由原本最多售价6%增至8.5%，特色户再引入58.8万元至78.8万元折扣优惠，明日起接受有兴趣人士预约睇楼。宏安地产于西营盘荟臻亦引入价值18.8万元至38.8万元家俬优惠促销。

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