首61签拣居屋 「楼王」有主

第一日售出31单位 屏欣苑最受青睐

批资助房屋单位，昨天首日61名中签者获邀拣楼，全日有半数即30名中签者放弃认购，连同「楼王」嘉顺苑30楼在内只售出31个单位，以毗邻西铁天水围站的屏欣苑较受欢迎，占售出单位的一半。有幸运儿计划成家立室，花数年时间准备实现「置业梦」，减少个人娱乐和旅游努力储钱。有中签者表示，私楼楼价太贵，居屋按揭批核则较为容易，即使私楼楼价有所下调，也不会考虑。

今次出售的沙田嘉顺苑、天水围屏欣苑及房协的沙田绿怡雅苑，合共提供3,677个单位，售价由约149万元至630万元不等；而青衣绿悠雅苑亦会提供7个重售单位。房委会昨日安排首批61名中签申请人，到乐富房委会客户服务中心拣楼。今期居屋「楼王」，位于嘉顺苑30楼、售约327万元的450方尺单位，上午旋即售出，但多数买家似乎较为心仪屏欣苑。直到下午2时，已有33个单位被拣选，但未签署买卖合约。

卢先生第四次终抽中

排名首位的白表申请人卢先生，以280多万元购入屏欣苑B座23楼三房单位，面积约570平方尺，计划与家人同住。他表示，目前以月租1万元租住单位，曾抽居屋三次不成功，而私楼楼价亦太贵，因此对于今次成功「上车」感到开心，以前储下「上车本」，足以支付楼价首期，毋须家人帮忙，没有感到压力。

黄先生一击中如中奖

今年28岁的工程师、绿表申请人黄先生，昨日与未婚妻一同拣楼，他以约310多万元，购入天水围屏欣苑A座32楼一个面向东南单位，面积500平方尺，预算做95%按揭。他表示，2008年已计划买楼，无奈楼市其后不断攀升，难以置业，今次是首次与家人以绿表申请，便抽中第3号筹，觉得恍如中奖，「后生仔都等了这个机会好久」，又说「中六合彩有六合彩的刺激，抽居屋有抽居屋的刺激！」

黄先生认为，屏欣苑远离市区，位置清幽，但交通方便。他为了置业储钱5至6年，每月储蓄逾1万元，占月入的一半，亦尽量避免远途旅行，最远只到内地和东南亚，「我没有太多活动和娱乐。无办法啦！」虽然过程较为辛苦，但仍是值得。

被问到楼市下跌，有否考虑转买私楼。黄先生认为，私楼按揭较严谨，居屋按揭批核则较为容易，较买私楼吸引，亦不介意折扣减少。

林太指买楼好过租屋

排12号筹的白表申请人林太，一家三口现时租住太子一个约190平方尺的劏房，月租约七八千元，为改善小朋友生活空间，以230万元购入天水围屏欣苑A座中层向东南单位，面积440馀平方尺，计划做90%按揭。

林太说，曾经抽过三次居屋，因不合资格等理由错失机会，觉得今次机会难得，「昨晚好紧张，睡不着，惊心仪单位会被人拣了。」

她指出，私楼楼价太贵，非一般市民可负担，而屏欣苑交通方便，价格也便宜，「既然每个月『帮人供楼』，还不如自己买层楼。」又说沙田嘉顺苑间隔小，管理费和挡土墙维修费亦太贵，因此不会考虑。

房委会与房协昨晚公布销售数字，全日合共售出31个单位。其中，屏欣苑占15个，嘉顺苑只有10个，当中11人为绿表，白表有14人；由于楼价下调，屏欣苑的折扣率跌至七成九，嘉顺苑则跌至八成。

至于房协绿怡雅苑，则售出5个单位，绿悠雅苑售出1个单位，另有两名申请人今日睇楼后再签约，折扣率约七五折。房委会今日将按优先次序，安排61位申请者继续选购单位。

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