地王效应 新盘月内食住上

维港颂快上楼书 汇玺部署本月售

市况向好，新盘争相月内出击。长实于北角维港颂及新地于南昌站汇玺均计划月内推售，永隆银行创办人伍氏家族持有的西半山宝珊道18号尚璟早以招标形式发售10伙，下周二截标。

长实地产投资董事黄思聪表示，北角维港颂短期内上载楼书，有机会月内开售，首批单位包括四房楼王。为照顾本地用家，楼盘首轮会在本港推售，部分四房单位将保留推介予海外富豪及已移居海外人士，亦考虑保留最靓楼层单位现楼发售。

黄思聪：价钱反映质素

对于地价创新高，维港颂定价会否更进取，他指，对楼盘非常有信心，价钱会反映物业质素。被问及新地于北角海璇亦于年内推售，会否构成竞争，他表示，每个地盘位置不同，不存在直接楼盘比较。

维港颂由6幢物业组成，提供378伙，主打四房户，占144伙，面积1,310方尺至1,595方尺；三房占156伙，面积850方尺至1,097方尺；两房占58伙，面积533方尺至587方尺；一房有20伙，面积432方尺至437方尺。项目楼花期约两年，预计2019年3月入伙。他称，全盘逾九成单位享有海景。

雷霆：汇玺本周上楼书

新地副董事总经理雷霆表示，西南九龙南昌站汇玺已获批预售楼花同意书，希望本周内上载售楼说明书，部署本月中开售，项目海景单位价钱参考九龙站天玺、奥运站珑玺海景单位。该盘共提供1,050伙，预计关键日期为2018年11月30日。新地代理总经理陈汉麟指，汇玺其中一个优势是港铁东涌线及西铁线交汇点，两站到青衣，三个站到中环。雷霆表示，本港经济稳定及市民收入上升，以至低息环境持续，相信市场对楼宇仍有需求。

新地于筲箕湾形荟昨加推65伙，折实平均尺价21,713元，较之前价单提价约8%。此外，形荟8伙货尾亦加价3%至6.5%，该盘将于本周六发售25伙。南丰集团于筲箕湾香岛昨公布削减项目多种付款优惠折扣2%。

尚璟10伙下周二标售

永隆银行创办人伍氏家族持有、位于西半山宝珊道18号单幢盘尚璟早前上载楼书，昨公布将以招标形式发售10伙单位，分别位于项目16、17、21、22及23楼A室及B室，下周二（3月7日）上午10时开始招标，同日下午3时截标。

崇杰地产董事伍尚宗昨表示，看好本港的豪宅市场，公司专注长远发展，并不急于推盘，集团将保留部分单位自用。未来发展倾向精品类型或特别项目，而豪宅以外的项目则须视个别项目而定。

负责楼盘销售的第一太平戴维斯（香港）资深董事周德辉表示，尚璟招标出售的10伙不会有指引价或税务优惠，亦不会以捆绑形式出售，项目管理费约每方尺5元。

高尔夫．御苑沽6伙

市场消息，恒地于粉岭高尔夫˙御苑昨推6伙招标，全数售出，涉资共逾8,900万元。6伙单位分别由多组名人买家购入，成交价由655.8万元至2,139万元，尺价由16,279元至17,490元。人称铺王的「波叔」邓成波昨天带同家人亲临高尔夫．御苑示范单位参观，其家人表示对项目感兴趣。高尔夫．御苑示范单位自开放以来亦有不少名人参观，包括影星张耀扬及观澜湖集团副主席朱鼎耀。