长实大晒冷 年推五千伙

赵国雄：无意再拆售酒店

　香港文汇报讯（记者 梁悦琴）政府再出新招，楼市成交大减，部分发展商需要削减全年销售目标，长实认为政府出招照顾市民置业需求无可厚非，而集团对前景保持乐观。长实执行董事赵国雄昨表示，集团今年内地及本港销售目标合共350亿至400亿元，本港销售目标占300亿元，与去年目标相同，当中可供销售单位将达5,238伙，相当于港府年供2万伙目标的1/4，创集团新高。

　赵国雄指出，今年长实于香港将推出5个新盘，包括计划第一季推售的荃湾国瑞路升柏山、上半年推售的将军澳「日出康城」三期、今年第三季推出荃湾西站7区、第二季底或第三季推出的大埔凤园岚山，以及上半年随时推售的北角电器道住宅项目。他指出，此5个楼盘的市值不止300亿元，若上述项目能顺利获批预售楼花同意书将推售，不会囤积居奇，未来会按照一贯做法，首批推出的单位将较市价折让2%至3%。对于整体楼市，他预期，今年楼价升跌幅将不超过10%。

维持本港300亿售楼目标

　他表示，去年长实售出超过3,500个单位，套现约300亿元，由于将军澳「日出康城」三期及荃湾西站七区项目，原本以为能于去年获批预售楼花同意书，惟最终未获批，故两项目延至今年推售，令今年可供销售量增加。他续指，集团今年首个推出的项目有机会是荃湾国瑞路，该盘主要为两至三房单位，与政府推出的辣招并无直接关系，纯粹因认为该盘能最快获批预售楼花同意书。

　对于有发展商下调今年售楼金额目标，赵国雄不评论同业对楼市看法，但集团今年可供单位销售量比去年多，反映对今年香港经济及楼市仍充满信心。

　他又指，从来没有担心政府出招，认为政府有责任调节市场，照顾市民置业需求亦无可厚非，不担心今年市场推盘量增加，会造成太大竞争，反认为市民有更多选择，有利市场气氛。被问及本港应否效法内地实施资产增值税，他回应指，措施牵涉整个税制的改动，不作评论。

　对于政府刚公布今年的卖地表，他认为，政府推出不同种类的地皮，能照顾市场各方面的需求，做法恰当。至于明日截标的何文田地皮，他称，集团于该地段拥有发展经验，且地皮位于豪宅区，集团有兴趣，但目前仍在研究阶段。

雍澄轩有数个挞订亦正常

　他又称，基于今年集团卖楼量多，现阶段无意拆售其他酒店。至于雍澄轩至上周已获95%买家签约，由于项目可以有4个月成交期，暂时未收到挞订个案，即使有数个挞订亦是正常。

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