深圳客买港楼 富贵双非占五成

　圳报道）与温州客和内地其他投资客不同的是，深圳客投资香港楼市主要是为了子女教育考虑，顺便可以藉机投资。美联物业深圳营业部总经理袁新有告诉记者，在其深圳客中有高达逾五成是一些富有双非家庭赴港投资买楼，主要为小孩将来在港读书考虑。记者采访发现，拓展双非和珠三角客户原来已成为许多香港地产中介共同的目标。

富有双非铺路子女教育

　香港紧邻深圳且与深圳交通便捷，加上教育水平高以及为未来投资升值考虑，许多深圳客纷纷赴港投资，尤其是那些富豪，他们赴港生子，成为双非家庭。他们赴港买楼的目的是为了将来的子女教育，并兼顾投资升值。袁新有称，其深圳客户赴港买楼中有高达五成以上是双非家庭，这令记者有些吃惊。

　深圳德鑫隆投资担保公司董事长徐东告诉记者，他去年在屯门一豪宅购买了一套房，价值逾2,000万港元，主要是为了他在香港出生的女儿未来教育考虑，现时女儿4岁。他们是双非家庭，他希望港人不要片面看待双非，他和其他深圳双非富人一样，在香港开设了公司并聘请了多位香港员工，为香港作出了自己的贡献。

买楼可升值兼低成本融资

　除了为女儿上学，徐东也期待房产升值，指目前其物业已升值了数百万港元。此外，他还将香港房产向南商银行抵押，从香港银行获得较内地便宜很多的低成本融资，帮助公司在香港进口海外塑胶原料，从而减轻了公司成本。因此他在香港投资买楼可谓是一举多得。

　记者采访得知，拓展双非和珠三角客户已经成为许多香港地产中介共同的目标。此外，除了中原和美联在深圳有分公司外，一些中小地产中介，如康乐园等，他们并未有在深圳设点，为了拓展业务，他们借深圳房交会拓展内地市场，寻觅客户资源。中原地产项目发展及投资部联席董事林悦丰告诉记者，中原香港此次带来20多人团队，前来深圳推广中原品牌，吸引深圳和珠三角客户，他称每次在深圳房交会的宣传效果都不错，这是其第三年来深圳推广。

　记者看到，不时有一些内地客户前往中原展馆谘询香港楼盘。有一对从事金融投资的深圳夫妇，向中原业务代表了解加多利山项目，主要是为其子女前来香港读书做准备。而香港利嘉阁负责人招小姐告诉记者，他们首次派出十多人前来深圳推广，光在深圳做加多利山楼盘模型就花了４万元，加上租用四个标准展位，总费用近１５万港元，目的就是吸引内地客。此外，康乐园也是第一次来深参展，有８个人北上深圳推广香港楼盘。

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