浅水湾大宅招标 尺价料过10万

空置税出台前夕 豪宅加快推售

前夕，长实旗下浅水湾90 Repulse Bay Road继上周以逾10亿元招标售出7号及8号相连大宅后，昨再加推9号及10号相连大宅招标。长实助理首席经理（营业）何家欣估计，9号及10号大宅的成交尺价有机会逾10万元，又指集团已决定收回本月中截标且面积最大的12号连装修示范大宅，有机会放租。

何家欣指出，90 Repulse Bay Road以预约形式接受参观示范单位，曾参观客人包括本地家族、商人及国际级富豪，他们均欣赏项目采用19世纪英国水晶宫设计，单位可坐拥浅水湾景观。因此，该盘昨日公布加推9号及10号相连大宅招标，并于8月31日截标。

其中9号大宅的实用面积5,588方尺，另有956方尺平台及242方尺花园；10号大宅实用面积5,630方尺，另有947方尺平台及250方尺花园，两伙大宅均为5套房，内置升降机，并各自连两个车位。她预期，9号及10号大宅的成交价钱有机会比之前售出的7号及8号大宅价钱更高，形容「有机会一间比一间贵，价钱是拾级而上」，尺价有机会超过10万元。

收回12号大宅或转放租

至于9号及10号相连大宅会否如7号及8号相连大宅买家一样可采用先入住后成交付款方法，并可获赠4.25%印花税、长达3年半成交期及提早付清馀额获现金回赠优惠，她表示，每伙大宅的付款条款会于招标文件上列明，亦会与客户商讨合适的付款方法。

她又称，由于超级豪宅地难求，集团对90 Repulse Bay Road采惜售策略，馀下部分大宅考虑作收租，包括本月中截标且面积最大的12号连装修示范大宅已决定收回，区内豪宅尺租已达120元至130元，料该盘尺租有机会超过130元，该盘的管理费实为每方尺8元。

柏逸洋房3253万破顶沽

此外，新世界旗下元朗柏逸昨以3,253万元售出3号屋，尺价达16,371元，再创项目新高成交及尺价。该洋房实用面积1,987方尺，并连私人花园及天台，亦获赠2个车位。柏逸至今累售122伙，连同车位共套现约9亿元，现仅馀1号屋待售。

长实于荃湾海之恋．爱炫美昨提价加推4伙，分布于第5A座16楼A、B室及46楼A、B室，本周五发售，加幅6%起，折实价由2,620.4万元至3,021.9万元，折实尺价最高达26,006元，挑战项目新高成交尺价。会德丰地产亦于本周五发售启德OASIS KAI TAK新一批7伙。

恒地旗下旺角利奥坊．凯岸及嘉华旗下大埔白石角嘉熙昨分别将其中3伙及5伙封盘，估计发展商因看好后市部署加价重推。

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