壹銮价单违例 永光冀讲「人情」

盘壹銮，早前其2号价单被销监局指违反一手销售条例，集团总经理邝德权昨日回应指：「法理系在乎人情，同事件嘅轻重，若少少做得唔好，会即时纠正同配合（销监局）」。他又称，当局未有就事件进一步与之接触，并强调下周加推单位时，会符合有关条例最少推出30伙。销监局昨日到场观察，他称该局满意其销售安排。该项目昨开售首批44伙单位，沽出33伙。

单日沽33伙 加推料加价

该项目昨日开售的44伙，包括1号价单的30伙，及被指违规之2号价单位的14伙，共收236票，并沽出33伙。部分出现甩单情况，但不乏大手购入2伙单位，暂时发展商套现近4亿元。销监局及地监局亦有监场，前者事后透过电邮表示，如发现怀疑违例情况会跟进调查；后者则逗留现场约25分钟后离去，未有发表意见。

邝德权表示，项目最快于下周二会加推单位，强调会符合有关条例，最少推出30伙。由于加推单位层数料较高及座向不同，有加价的空间。他又透露，正与高端零售商洽谈租出项目地铺，计划打通2间铺位，提供3,000方尺铺面作旗舰店之用。

美联物业住宅部行政总裁布少明表示，跑马地租金回报率高，二手单位租金平均尺价约80元，因此公司准买家约7成为投资客，料该项目租金平均尺价可达90元，以300方尺的单位为例，月租将高达3万元。集团准买家出席率为7成，逾9成来自港岛区，九龙及新界区只占约5%。

至于中原地产亚太区住宅部总裁陈永杰说，已有5、6年跑马地没有低于1,000万元的楼盘推出，故公司的准买家主要属意一房及两房户，约占6成至7成。他亦指，集团旗下准买家出席率达7成。

一手市场2日66成交

过去2日一手成交共录得66伙。布少明指，本月推售的一手项目规模较细，伙数较少，预计全月的成交量只有约1,000宗，反观二手交投量回暖，有望达3,600宗。陈永杰亦预计本月一手成交宗数按月跌4成至1,500宗。

另外，市场消息透露，新世界旗下元朗溱林昨日售出B15号洋房，实用面积2,439方尺，成交价2,455.6万元，尺价10,068元，项目于过去3周速售4座洋房，套现近1亿元。

28hse - No.1 HK Property Portal Squarefoot - HK Premium Property Portal