黄金周睇楼团绝迹

地经济放缓、人民币贬值，及无大型新盘催谷下，「五一」黄金周不再含金，内地客睇楼团亦告绝迹。今年五一黄金周首天一手盘销情冷清，综合市场消息及一手住宅销售网显示，全港一手盘只售出14伙，虽然比去年同期的2伙要多，但仍是有史以来销情最差的黄金周之一。买家以香港客为主。

今年五一黄金周，本港各大发展商未有针对内地客推出优惠吸客，而且只主力谷单幢楼及货尾，如尖沙咀凯誉、北角DIVA、湾仔囍滙等，各大地产代理亦没有组内地客睇楼团来港，只有美联物业安排少量内地客来港睇楼。

代理专车来港只睇不买

美联物业住宅部行政总裁布少明指出，由于今年一手盘以货尾盘为主，全新楼盘凯誉因位处市区，售价进取，要时间消化， 令一手盘销情表现一般。他称，昨天安排了2组内地客分别乘坐7人车由深圳来港，参观新界区多个一手盘，包括溱柏、蔚林及尔峦的示范单位，但未有内地客落实买入单位。

记者昨日于尖沙咀凯誉、湾仔囍滙及北角DIVA的示范单位或售楼处所见，整体睇楼反应只是一般，以一家大小的香港客为主，其中全新楼盘凯誉睇楼反应最好，消息指，全日约有100组客参观示范单位。此盘首推22伙，分布于23楼、25楼及26楼，实用面积由359方尺至689方尺，售价介乎1,394.6万元至2,368万元，尺价29,484元至41,721元，折扣连送税优惠最多达14.75%。消息指昨日售出1伙，为25楼B室，实用面积689方尺，售价2,269.3万元。货尾盘北角DIVA纵然延长优惠配合，但以预约形式睇楼，睇楼反应相对冷清；而湾仔囍滙1期有不少地产代理于楼盘附近落力拉客，参观现楼示范单位反应一般，昨售出2伙。

料黄金周仅20至30组客

布少明称，由于BSD(买家印花税)支付15%的税款令内地客来港买楼意欲大减，况且内地楼市亦大减价，近年香港地产代理都没有组织大型内地客来香港的睇楼团。不过， 据香港旅游业议会预计，五一黄金周期间整体内地访港人次将较去年同期录得10%至15%增长，他相信访港旅客当中除旅游消费外，亦不乏对本港楼市有兴趣人士，因此于五一长假期间，美联每日安排7人专车，穿梭深港两地接送个别内地客来港参观各区一手盘示范单位。美联集团执行董事兼中国部行政总裁张锦成预计，今年于五一黄金周期间安排约20至30组内地客来香港，比平日多20%。

事实上，去年五一黄金周期间，本港一手住宅销售条例刚生效，不少发展商要花一段时间整理新条例下的售楼书、价单及示范单位等更新资料，全港一手货尾盘接近全线封盘，只有粉岭逸峯及全新楼盘何文田DUNBAR PLACE已公布价单合共176伙可供发售，加上自2012年底双辣招推出后，内地客来港买楼成本大增，去年一手盘销情已受压，五一首天只售出2伙，为10年来销情最差的五一黄金周。

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