尚悦无有怕 预言加价两成

新界掀新盘战 云海逸璟·龙湾参战

仍无阻发展商推盘雄心。入伙多时的元朗尚悦，其10伙特色户将于明年提价两成。刚沽出首个特色户的火炭豪宅盘MOUNT VIENNA亦加入加价行列。另外，马鞍山云海软销持续，最快圣诞后有最新部署。至于中资所发展的深井逸璟•龙湾，料最快明年首季开售。可见短期内新盘抢客战将聚焦于新界区。

由恒地等发展的元朗尚悦·方，日前「晒冷」尽推63伙，即晚「一Q清袋」，恒基物业代理营业(一)部总经理林达民昨天表示，对销情感到理想。发展商因而乘胜追击，最新开放已届现楼的尚悦10伙特色户，并向传媒介绍7座28楼A室顶层连天台单位。

尚悦特色户尺价见2万

林达民介绍，10伙特色户中有7伙已开价，尺价最高为8座28楼C室，实用面积950方尺，尺价高达20,481元；以定价计最高为8座27及28楼A室复式户计，面积1,940方尺，定价3,673.7万元。他预告该7伙最快下月会提价至少两成。而对于日前沽清63伙的尚悦·方，林达民补充成交资料，项目平均成交尺价为15,713元， 当中亦涉及3宗「一客两食」。

新盘提价无独有偶，兴胜创建旗下沙田MOUNT VIENNA，日前才沽出首宗特色户成交，昨天便马上修订价单，将7、8楼B室复式户，定价由原先1.03亿元提高2.9%至1.06亿元，单位面积2,605方尺，最新折合尺价40,691元。该盘新近沽出7、8楼A室复式户，作价9,440万元，创沙田分层豪宅新高价。该盘自9月至今已累沽6伙，套现3.28亿元。

云海软销攻势持续

至于新地旗下马鞍山云海，软销攻势持续，该盘昨向传媒介绍楼盘的会所设施。新地代理总经理胡致远表示，示范单位预计于圣诞节后完成，将随即开放予传媒参观，并预计将于本年底或明年初开价。他又透露，预计单位每实尺管理费约4.38元。

由中资发展的楼盘陆续面市，中冶置业旗下在港首个楼盘深井逸璟·龙湾，迫不及待进行推广。中国中冶置业营业总监胡英昨表示，项目正等待获批预售楼花同意书，期望可于明年第一季推售。项目将由美联物业独家代理。

胡英续指，逸璟．龙湾以本地客为主要销售对象，而楼盘由两幢楼组成，共提供198伙。标准户间隔由一房至三房，实用面积由约300方尺至930方尺。项目主打一房单位，占全盘逾半。顶层有两伙连天台特色户，实用面积约3,000方尺，为四房间隔。项目总投资额超过10亿元，预计明年底落成入伙。

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