业主持货力续受冲击

二手业主宁愿减价，及早脱货离场。其中北角区接连出现减价出货个案，侨兴大厦半年内减价252万元，至1,038万元成交，减幅接近两成；同区晓峯连租约户亦减价90万元以1,498万元易手。

侨兴大厦高层劈两成沽

世纪21北山严智贇表示，北角侨兴大厦高层A室，实用面积730方尺，业主于半年前以1,290万元放盘，终劈价252万元以1,038万元成交，减幅接近两成，实用尺价14,219元。原业主于2010年4月购入上述物业，当时作价635万元，获利403万元离场，升值63%。

港置蔡俊鹏表示，西湾河嘉亨湾3座高层A室，实用面积约1,129方尺，以2,228万元成交，实用尺价约19,734元。原业主以2,390万元购入单位，亏损约162万元离场。计及杂费随时输过「两球」。

港置谷学祖表示，荔枝角美孚新邨4期百老汇街117号低层C室，业主于上月以470万元放盘，终减价至438万元成交，与上月叫价相比减价32万元，减幅约6.8%。单位实用面积509方尺，尺价8,605元。原业主于1997年1月以约285万元买入单位，获利约153万元，升值近54%。

晓峯连租约减5.7%易手

中原施欣达表示，北角晓峯高层A室，实用面积766方尺，连租约出售。业主于去年年底叫价1,588万元，后跟随大市减价90万元，将单位以1,498万元易手，减幅约5.7%，实用尺价19,556元。原业主于2011年11月以1,388万元入市上址，是次转手获利110万元离场。

另外，祥益袁思贤表示，屯门市广场日前录得一宗区内换楼客「即睇即买」成交个案，单位3座中层D室，实用面积349方尺，以308万成交，实用尺价为8,825元。由于上述买家持有多于一个物业，因此须缴付双倍印花税约10.6万元。原业主于2009年10月以约153万购入上址，持货4年多，获利约155万元，升值逾倍转手。

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