MONTEREY尺价3.9万 贵尽将军澳

内地客逾1900万辣税购心头好

交，将军澳GRAND MONTEREY昨日以招标形式售出第2A座四房特色户，尺价达3.9万元，创同区分层新高尺价纪录，买家为内地客。另外，本周末新盘现大混战，单是本周六便有五个新盘合共推售181伙。

会德丰地产昨以6,353.1万元招标售出将军澳GRAND MONTEREY第2A座17楼A室特色户，属4房2套连工人房，面积1,629方尺，连1,576方尺天台及215方尺平台，尺价达3.9万元，创将军澳分层尺价新高。美联马立成指出，买家来自内地，需付楼价30%「辣税」，料涉及税额逾1,900万元，计划在港定居，锺情项目景观以及邻近国际学校。该盘昨亦售出第9B座7楼C单位，面积547方尺，售价1,041.9万元，尺价19,048元。

会德丰执行董事黄光耀说，该盘尚有3伙顶层特色户，计划仍采用招标形式，料有机会再创新高。

GRAND OASIS设定息按

系内于启德GRAND OASIS KAI TAK落实本周六发售84伙，并设大手客时段，市值约11.6亿元。黄光耀指出， 今次推售包括一至三房户型，其中用家占七成，对三房单位尤其感兴趣；投资者占约三成，较锺情一至两房户。该盘与经络及中原按揭夥银行合作推出定息按揭，经络按揭转介首席副总裁刘圆圆表示，首年定息1.7%，其后低至H+1.3%，上限锁定为P-3.1%，现金回赠可达1.7%，业主可即时享首年每月45点子的息差优惠。

新地周六两盘齐推售

新地副董事总经理雷霆表示，马鞍山云海落实本周六推售第三批33伙。单位包括一房至四房户，亦有特色户，即供折实价由710万元至1,980万元。其中，两房连花园特色户即供尺价2.28万元。新地代理总经理胡致远指，今次只安排一个组别，每人最多可买2伙，本周六截票及抽签拣楼。而该盘15伙特色户计划本周内招标发售。

其他项目方面，雷霆指出，与新世界合作的西半山巴丙顿山亦落实本周六开售首批12伙。由于项目于农历年后入伙，将保留大部分单位于现楼发售。新地代理总经理陈汉麟表示，该批单位全属两房户，500方尺折实入场约1,650万元，今次开售不设大手安排，每人限购2伙，本周五截票。

此外，雷霆又指，云海别墅(云海二期)维持近现楼推售，同系大埔白石角项目第1期正申请预售，最快今年中推售。

恒基港岛盘陆续加价

恒基物业代理营业(一)部总经理林达民表示，北角君誉峰于日内加推，料提价约5%，计划月内推售，将设大手客时段。他称，项目自上周开价以来已收130票，投资客约占40%。他又称，同系港岛西营盘翰林峰及鰂鱼涌君豪峰的馀货亦将于本周内加价。

此外，九龙塘喇沙滙将其中两伙大幅加价13.3%及16.5%。其中，2及3楼连天台复式户A2单位，面积5,295方尺，连2,086方尺天台，价单售价由2.3亿元调升16.5%至2.68亿元，尺价50,614元。

至于新世界于清水湾傲泷昨沽出第11座7楼A室顶层连私家天台特色户，面积1,841方尺，连1,399方尺天台，售价4,123.5万元，尺价22,398元。

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