深湾9号亿元盘蓄势推

　展商伺机而尽推豪宅新盘。深湾9号昨开放两个现楼示范单位予传媒参观，并于今日起接受预约参观，市传洋房入场实尺价达30,000元，定价贴近亿元大关，与二手实尺价相去不远。另一边厢，服务式公寓尖沙咀港威豪庭昨日亦开放开放式及1房单位，月租介乎4.78万元至6.83万元。

　嘉华国际营业部副总经理颜景凤昨表示，公司与信置及南丰合作发展的香港仔深湾9号，分层户388伙单位已告售罄，现再推19伙特色户，其中11伙为洋房，实用面积由2,565方尺至3,622方尺，另8伙为顶层复式单位，但不设天台，实用面积为2,177方尺至2,587方尺，定价将与合作伙伴商量后再公布，今日起可给公众预约参观示范单位。发展商昨开放其中2个现楼示范单位予传媒参观，花园洋房户之示位为10号屋，实用面积2,634方尺；另一个示范单位为顶层复式户，位于3座33楼及35楼B室，实用面积2,406方尺。

入场实尺价预料3万元

　有区内代理表示，洋房户入场实尺价预料达30,000元，定价贴近1亿元。而同屋苑二手放盘约有50个，流通量不高，平均实用尺价亦达30,000元，以1座高层B室的放盘为例，实用1,421方尺，叫价4,980万元，平均实用尺价35,046元；另一放盘2座中层C室，实用932方尺，叫价3,380万元，平均实用尺价36,266元。

　被问及日前有报道指项目交楼后出现水喉渗水令墙脚变黑及地板发霉等问题，颜景凤回应指，自去年入伙以来，客人对深湾9号质素感到满意，暂未确实有关地脚线发霉原因。她强调，该客户曾为该单位装修，但基于为客户服务的精神，已把有关单位的地脚线更换。

　另一边厢，服务式公寓尖沙咀港威豪庭于本年初展开大规模翻新工程后，现提供499个单位，单位面积由712至2,931方尺，间隔由开放式至3房单位。

尖沙咀港威豪庭放租

　代理租赁的第一太平戴维斯资深董事及住宅租赁部主管王丽文表示，服务式公寓市场仍见稳健，第3季租金平均上升0.4%，豪宅及洋房的租金分别下跌1.5%及2.6%。

壹銮今开放示范单位

　其他新盘方面，永泰(0369)铜锣湾瑆华昨与地产代理举行誓师大会，并率先开放位于湾仔轩尼诗道W Square的示范单位予代理参观。公司执董兼营业及市务总监陈玉成表示，短期内开放予传媒及公众参观，稍后会公布全新价单及销售安排。而凯成置业的跑马地壹銮亦于今日在中环李宝桩大厦开放示范单位及展销厅。

　至于连日来成为淡市中焦点的新地九龙站天玺，首批60伙于开售即日沽清后，今日开售提价5%至10%加推的20伙，发展商共收近1,500票，超额登记74倍，并于昨日已完成抽签程序，抽出800个筹，预计可即日沽清。

　此外，据一手住宅物业销售资讯网显示，置地大坑上林公布3项楼书修订，包括更改平面图、更改机电装置图、更新位置图等。而截至晚上8时半，新世界元朗溱柏昨日再沽2伙，分别是7座22楼E室及7座25楼E室。尚家生活旗下铜锣湾yoo Residence昨日沽3伙，分别为9楼C室、18楼E室及15楼G室。

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