居屋自由市场连环破顶

　场，刺激整体居屋市场交投升温，居屋楼价亦顺势被「挟高」，频现破顶价，放售单位业主赚个盘满，赚幅普遍以倍数计。其中青衣、大围及屯门等区录得居屋单位新高价沽出，青泰苑两房户放盘仅一日以330万元获承接，创屋苑新高价。

美联物业梁岳宏表示，青衣居屋青泰苑C座高层1室，两房间隔，业主放盘仅一日，即以330万元自由市场成交，实用面积尺价8,229元，创屋苑历史新高尺价。原业主于09年4月于自由市场以152.8万元购入，是次转售帐面获利177.2万元，物业升值116%。

富嘉花园实尺价9441元沽出

　中原黄裔材表示，大围富嘉花园3座中层K室，刚以自由市场价405万元沽出，实用面积尺价9441元，创同类型单位新高，原业主持货约3年获利约190万元，升值约88.4%。

　居屋绿表市场亦见高价成交，祥益地产林英杰表示，屯门兆麟苑便促成一宗「白居二」成交个案，单位为B座低层1室，以166万(居二市场价)购入上址作自住之用，实用面积计算尺价4,140元，建筑面积尺价为3,223元，实用面积及建筑面积及售价更创同类型单位历史新高。该名买家为「白居二」中签者，收到购买证后即时出动睇楼。

天颂苑两伙 白绿表高价成交

　利嘉阁邓镇华表示，天水围天颂苑D座中层05室，业主原叫价240万元，后来绿表用家还价，终以236万元易手，属高价成交，实用面积尺价3,631元，原业主持货至今帐面获利140万元，期内升价约1.46倍。

　此外，天颂苑O座中层9室于白表市场叫价290万元，放盘一段时间，日前有客人睇楼兼洽购，业主见有客随即反价10万元，经一轮议价后，最终以295万元白表价沽出，实用尺价4,574元，中原王树明表示，原业主于06年向银主以85万元(自由市场价)买入作收租，持货约7年帐面获利210万元，升值2.5倍。

　沙田愉翠苑Q座低层01室刚以居屋第二市场价300万元易手，实用面积尺价5,814元。中原黎浚宇表示，新买家为上车客，怕迟买选择更少，原业主于2007年以122万元(未补地价)购入，持货约6年账面获利约178万元，升值约146%。

　乐富康强苑一个三房户刚以425万元（绿表价）成交，单位为中层16室，实用面积639方尺，世纪21黄泽龙表示，买家为区内客，原业主于1999年以171万元（绿表价）购入自住，持货14年帐面获利254万元，升值1.5倍。

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