恒地新盘愈卖愈的骰

加多利轩161尺 料细绝何文田

香港文汇报讯（记者 梁悦琴、颜伦乐）近月新盘一于「斗细」。恒地继主席李兆基私人持有的北角单幢盘尚誉推出面积163方尺单位后，系内昨日公布将何文田胜利道项目命名加多利轩，盘内单位最细更仅161方尺，料细绝何文田区。另一方面，新盘销情畅旺下，长实地产昨日宣布旗下元朗洋房项目娉廷从价印花税优惠削减一半，变相加价3.75%至4.25%。

恒地营业（二）部总经理韩家辉表示，加多利轩将于两星期内上载售楼书，售价会参考区内新盘，争取月内卖楼，并会于尖沙咀美丽华商场设有三个示范单位，管理费每尺4.6元，会所将设户外泳池。该盘于地下有一个8,800尺地铺，未决定租或售。

两星期内上载售楼书

韩家辉指，加多利轩楼高28层，提供250伙，当中开放式占74伙，一房占124伙，两房占46伙，另有6伙特色户。单位面积由161方尺至390方尺，部分连面积88方尺至337方尺的平台或天台。

事实上，加多利轩开放式户是近年一手市场上面积最细的标准单位之一，相比长实大埔岚山II期最细的165方尺，以及恒地系内于九龙城晓荟的166方尺及北角尚誉的163方尺开放户还要细。至于要数一手新例后最细面积新盘，不得不提投资者卢华旗下公司的佐敦AVA62，虽然标准单位最细为173方尺，但其中一个连平台单位，实用面积仅152方尺。

娉廷印花税折扣减半

其他发展商方面，长实地产旗下元朗娉廷年初开售至今卖出14间洋房，现尚馀27间待售，当中9间已有价单，市值约1.5亿元。长实高级营业经理封海伦表示，最近新盘热销，公司决定削减优惠，9间洋房于10月3日起会削减一半的从价印花税优惠，由7.5%至8.5%下调至3.75%至4.25%。换言之，变相加价。

据了解，娉廷提供3种付款方法，其中「建筑期付款」及「BSD优惠付款方法」，之前都享有成交价7.5%从价印花税，上限8.5%，现一刀切削减一半至3.75%至4.25%，而另一种付款方法「288缴税灵」，发展商亦将原来代缴100%从价印花税优惠，削减一半为代缴50%从价印花税。相关削减优惠的措施，将于10月3日实施。

项目至今卖出的14个洋房，套现约2.5亿元，平均尺价1.1万元，馀下27幢中，撇除已开价的9间洋房，其馀18间考虑以招标形式发售。

Grand YOHO收票逾5000

另一方面，元朗Grand YOHO新一批224伙及将军澳海翩滙最后一批311伙齐于昨晚截票，消息指分别录5,117票及945票，超额登记分别22倍及2倍。两盘单位将于明日开售。

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