长实以和为贵 取消雍澄轩交易

全数买家获连息退款 多付1万抵销律师费

　香港文汇报讯（记者 梁悦琴、郑治祖）香港证监会介入调查长实分拆出售葵涌雍澄轩酒店项目，长实昨决定与证监会和解，取消有关销售合约，本月30日前将向全部360个买家退款，并连同利息及相关费用。长实执行董事赵国雄昨指出，集团不认为出售雍澄轩酒店房间属证监会所言的集体投资计划，与证监会进行法律程序并非无胜算，但取消交易有利社会和谐，一切以和为贵，及有利事件早日解决。据消息人士表示，是次长实取消交易目的是息事宁人，大方向是和谐，支持政府，以客户为大前提。

长实今年2月18日突拆售雍澄轩酒店，短短2日沽清360个酒店房间，引起社会关注，政府随即在2月22日宣布推出适用范围扩至酒店等商业物业的「辛辣招」，地政总署著手调查分拆出售雍澄轩有否违反地契条款。证监会亦介入调查，认为雍澄轩酒店房间的买卖安排或构成一项集体投资计划，早前并向法院申请颁令取消该销售项目。

赵国雄：和解协议多赢

　长实昨发通告指，虽然不同意证监会有关拆售雍澄轩酒店房间属集体投资计划的说法，认为无须申请认可，但鉴于相关法律见解的分歧将可能对雍澄轩酒店房间买卖的合法性带来不明朗因素，从而可能对买方的业权持有、按揭安排或日后转让酒店房间造成影响，遂决定与证监会和解。

　根据和解协议，长实同意取消此酒店所有房间的交易，会于本月底前会向买家退还所有订金及任何部分付款，连同由缴付订金及部分付款日期起计至本月30日止期间的利息，有关利息将按滙丰银行指定最优惠年利率加2%即合共7%计算；及向买方支付1万元律师费等相关支出。证监会将会监察长实各方在取消销售项目方面的进度，以决定是否须要采取任何进一步行动。

　赵国雄昨指出，集团在拆售酒店房前已评估各样可能性，认为出售雍澄轩酒店房间属于楼宇买卖，而非证监会所说的集体投资计划，但香港社会需要和谐，所以与证监会和解，取消交易为社会和谐，一切以和为贵。他指，此乃公司集体作出的决定，因此无人需要为事件负责。集团无计算因而所受的损失，认为事件不影响集团的声誉，反而令买家对长实更有信心，相信无碍日后推盘步伐，事件至今并无接获买家投诉，和解协议做法属多赢。

续研分拆酒店项目上市

　但他强调，拆售无错，又指与证监会进行法律程序并非无胜算；只是若销售进入法律程序，对买家而言亦非好事，和解有利事件早日解决，故对今次结果感满意。赵国雄续说，不认为政府是冲著长实而来，又指集团不是受到压力而作有关决定，强调集团会坚定不移配合特区政府依法施政。

　长实发言人表示，昨日下午4时收到证监会信件，已向所有买家发出有意取消交易的信件。至于雍澄轩及长实其他酒店项目会否继续拆售或上市，发言人回应指，该公司将继续研究旗下酒店项目上市之可行性。

陈茂波：早已提醒买家

　发展局局长陈茂波昨在出席立法会会议时表示，证监会于2月就有关条例所采取的规管行动，由于相关行动是根据《证券及期货条例》执行的，并有可能会有其他的法律行动，故发展局不会就事件有任何行动。他指出，政府早已经提醒过雍澄轩买家，需要注意购买酒店房间的法例规定和要求，并有提醒买家须寻找独立的法例意见。被问及发展局是否早已知道证监会的行动，陈茂波表示，没有进一步的补充资料。

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