翰林峰连录5宗挞订 个案全属开放式或一房

卖过后现挞订，恒地于西营盘翰林峰出现5宗挞订，5伙合约总值3,359.9万元，以楼价5%计算，挞订户买家料共损失167万元订金。至于长实于荃湾西海之恋及建灏地产于启德天寰今日齐截票，消息指，两盘至昨晚累收约1.6万票。

翰林峰5宗挞订户全属开放式或一房，实用面积由216方尺至331方尺，成交价由599万元至813.2万元，全属本月16日开售首日签署临时买卖合约，5伙合约总值3,359.9万元。以楼价5%计算，挞订户买家料共损失167万元定金。

海之恋累收万二票

长实于荃湾海之恋第1期将于明日开售首批496伙，消息指，至昨晚累收12,000票，超额登记24.5倍。长实地产投资董事郭子威昨表示，近期一般新盘项目占3%至5%买家为非香港人，但海之恋第1期暂录收票中，仅少于2%为非香港人，料受金管局出招影响而减少。

他透露，前日公布东亚银行为项目提供首年定息按揭后，暂时逾一半买家有意采用有关计划入市。长实地产高级营业经理封海伦说，该盘暂录收票中，90%为有意认购1伙买家，10%为大手买家。

有见认购海之恋的投资客比例不小，中原荃湾、葵青及东涌区资深营业董事周永辉表示，由明日起，凡经该公司购入海之恋，入伙后成功经该行租出的首80个单位业主，专享两年中原收租保，总值高达22万元。周永辉预计，参考目前荃湾区租金，海之恋日后实用尺租料可达45元至48元，租金回报率料达3.8至4厘。

成交方面，会德丰地产于港岛西KENSINGTON HILL昨日录得一宗特色单位成交。个案涉及32楼A单位，实用面积1,134尺，以3,981万元沽出，尺价35,106元，单位成交金额及尺价同创项目新高。项目现已累售72伙，仅馀1伙高层特色户及2伙顶层复式户待售。

中原住宅佣金收入跌

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰称，截至前日中原住宅部佣金已达2亿元，比上月同期3亿减少，估计本周两大新盘开售后，全月佣金可达4亿元，按月减少25%，与整体市况表现相若。本月政府连续2度出招，减低买家入市能力，但新盘所受影响较细。

他指出，在通胀情况下，买家倾向买楼保值，将带动楼价续升，估计中原城市领先指数于今年7月1日可升至达160点，今年底可达165点。

28hse - No.1 HK Property Portal Squarefoot - HK Premium Property Portal