绿悠雅苑今派表 认购料超10倍

　助出售房屋项目「绿悠雅苑」，今起派发申请表及开放示范单位，下周五接受申请，项目预计于2015年初落成。988个单位按市价七折出售，尺价由5,841元至7,402元，入场费约为246万元。房协预期反应热烈，超额认购最少10倍，为房协套现逾30亿元。今次的「楼王」是第三座38楼F单位，三房设计，面积为696尺，订价515万元，另约20个三房单位，占25%，订价逾500万元，超过「白表」申请人的负担能力，料为绿表申请人的「囊中物」。

　「绿悠雅苑」的示范单位设于长沙湾销售办事处，今日起至明年1月25日开放参观，同时派发申请表、价单、单位及销售安排等资料。参观者可于示范单位内拍摄及量度尺寸。除销售办事处，市民亦可于大坑浣纱街的房协区域办事处、房协及房委会辖下各屋邨办事处等索取资料，亦可于「绿悠雅苑」网站下载。申请费用为100元，拣楼费则需200元。

下月中截收表 2月底抽签

　申请人可于下周五至明年1月18日递交申请，房协将于明年2月底抽签及公布结果，4月中开始拣楼，并签署临时买卖合约，同时须缴付楼价5%作为「订金」，其后5个工作天内须签署正式买卖合约及再付楼价5%订金。申请人若同时申请房委会的白表免补地价购买二手居屋计划，若于「绿悠雅苑」中签及签署临时买卖合约，白表资格随即撤销。

未列建筑面积 实用率逾八成

　为配合明年实施《一手住宅物业销售条例》，两个示范单位均为标准交楼状况，不设家具，俗称「清水房」，分别为一房及两房设计，实用面积分别为449平方尺及535平方尺。房协高级经理(物业策划及发展)劳连发表示，今次未有提供建筑面积是「不想造成混淆」，强调单位的实用率超过80%。

　「绿悠雅苑」位于青衣青绿街，共有3座大厦，楼高38层，提供合共988个中小型住宅单位，实用面积介乎421至696平方尺。其中77%的单位是两房设计，总共有760个，分布于3座大楼，实用面积介乎535尺至549尺，尺价由5,658元起，入场费约需310万元。全部76个三房单位均为696尺，位于第二及第三座的F单位，全部向南，尺价约6,000元起，订价介乎422万元至515万元；最贵的「楼王」是第三座38楼F单位，由于属高层单位，预料景观无遮挡，主要为山景，亦享蓝巴勒海峡的海景。至于一房单位有152个，全部位于第一座，向北的B、C、D及E单位，实用面积由421尺至449尺，最平的单位需约246万元，是第一座B单位，景观是毗邻的青衣邨。

为买家争取九成按揭

　由于屋苑属资助房屋，申请资格设有限制，公屋租户透过「绿表」申请，不设入息及资产上限，其他家庭及单身人士可用「白表」申请，家庭的月入上限为4万元，资产限额为83万元，而单身人士的月入上限及资产限额分别为2.5万元及50万元；申请人须为居港满7年的香港人，及于过去两年未曾拥有任何住宅物业，并设转售限制。家庭及单身申请人的比例为9比1，单身申请人不可选购三房单位。

　劳连发表示，房协仍就按揭安排与不同银行商讨，会尽量为买家争取90%按揭，但具体安排视乎买家的供款能力，而补价款项则需待买家与房协签定临时买卖合约当天，楼价与差估署公布的市价比较，两者之间的差价。

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