一手升温 多个新盘加推加价！Belgravia Place II 加价3.5%

近期一手市场气氛持续升温，多家发展商纷纷趁势调整价单。长实（01113）与港铁（00066）合作的南区港岛南岸项目Blue Coast 第3B期及Blue Coast II 第3C期，消息指本周内将削减现有价单优惠并同步上调叫价，整体楼价料按市况上升5%–10%。

Blue Coast 系列坐落香港仔黄竹坑港铁站旁，现楼可即买即住，合共提供1,200伙。截至昨日为止，自去年4月开售以来已累售约900伙，套现约152亿元，平均成交尺价约23,500元。现有买家可享一系列Gaggenau德国厨电套装（零售总价约3.6亿元）及由Kitchen Infinity送出的48个米芝莲星级大师烹饪课程（价值约20万元）；新价单一旦落实，相关配套或将转作折扣回赠或被取消。

与此同时，恒地（00012）位于石硖尾巴域街的Belgravia Place II昨追加37伙，单位实用面积介乎261至383平方尺，折实价426.33万至676.53万元，折实尺价16,272至18,259元，平均尺价约17,293元，较5月最新价单上调约3.5%。项目拟于本周六（8月16日）再推18伙，扩大市场覆盖。

此外，万科香港大埔上然第三期昨日亦推出2号价单共57伙，折实平均尺价11,738元，较本月初首张价单（11,395元）调升约3%，并计划于本周六连同首期单位同步发售合共139伙，以把握暑期购买旺季。

至于新地（00016）超级洋房项目SHOUSON PEAK，亦于昨日录得两幢别墅成交，平均尺价4.3万元，合共套现逾2.44亿元，反映高端市场需求依然强劲。

业内人士分析，随着二手供应紧张及按揭成数回升，一手市场再现「抢货」气氛，加上多条地铁新綫推动交通网络完善，核心区及新发展区盘源均获买家热捧。发展商纷纷缩减优惠、上调叫价，旨在回补成本及维持溢价空间，短期内一手盘定价仍将保持积极态势。

Belgravia Place II详细价单

大埔上然第三期详细价单

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