前北角邨项目「海璇」末季售

项目第一期命名为「海璇 Victoria Habour」。集团副董事总经理雷霆昨表示，项目提供355伙单位，现正申请预售，预计在第四季推出。至于整个前北角邨住宅项目共有两期，共约有700伙单位。

雷霆又称，虽然售价会参考同区新盘，但认为现时同区海景盘优势不及海璇，难与其他新盘比较，订价会视乎当时市况，相信海璇的售价将会是一个指标。

临海单位 大户型为主

根据发展商提供资料，海璇位于北角渣华道133号，由5座大楼组成，主要户型由开放式单位至4房单位，前排临海单位以3房至4房的大宅为主，另设有特色户。

新地代理助理总经理陈汉麟表示，整个项目的临海伸延长度超过290米，同样地盘将来在维港沿岸也不多见。新地同区亦正在发展「北角汇」大型商场和酒店项目，他相信日后有协同效应，对楼盘有信心。

新地元朗盘下周开价

此外，陈汉麟指元朗PARK YOHO Venezia有机会在下周开价，整个项目共提供499伙单位，首张价单将有约100伙。

市传6月美国加息，雷霆认为，加息对楼市不是疑虑，反而尽早加息可以使市场更清晰，而且即使加息，步伐只会缓慢，甚至可能今年只加一次。此外，加息25点子后息率仍属历史低水平。雷霆续称，4月楼价微升，楼市开始喘定，其他新盘如海天晋、映御销情理想，仍有用家需求。

早前青衣细山路地皮以市场预期下限批出，雷霆指将来可发展面积不是市场预期中大，而且因位置问题，发展基建需时，要计算利息成本，投标成交价实属合理。

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