星湾御有望月底发售 最快周末开价 首批推约200伙

伙的乌溪沙「迎海•星湾御」前日获售楼同意书，最快于本周末或下周初上载售楼书及开价，并在本月底或下月初推售，首批单位约220伙。

恒基地产营业(一)部总经理林达民昨日指出，由该集团与新世界及培新集团合作发展的「迎海．星湾御」，其售楼书及示范单位已准备就绪，有机会本周末同步上载售楼书、公布价单及开放示范单位，以项目提供1,092伙计，首批单位约220伙，售价会参考同系迎海及「迎海．星湾」过去3个月的平均尺价。他称，过去3个月迎海及「迎海．星湾」售出40多伙，尺价约1.25万至1.26万元，由于「迎海．星湾御」内的第16座及17座拥有海景，料此两座单位的订价会比以往售出的单位售价为高。

林达民：可捕捉家庭客

他表示，「迎海．星湾御」当中约71%单位为2房半或以下单位，另外有10伙顶层复式「钻幕海景天际屋」，实用面积由2,742至2,880方尺，空中平台面积由814至1,005方尺。他续称，近期一手盘销情畅旺，细价楼有用家及投资者入市，中价楼亦有用家入市，透过招标的豪宅亦售出，故相信此盘可捕捉到家庭客户。

此外，恒基地产旗下北角维峯昨日上载新付款方法，其中3至29楼的A及E单位，提供最高30%楼价二按，首3年按息为P-2.85%，其后为P，按揭年期最长30年，以吸换楼客。

新世界西环盘售罄

其他新盘成交方面，消息指，新世界于西环EIGHT SOUTH LANE昨日连沽2伙，令全盘95伙告沽清，套现逾6亿元，平均尺价20,323元。昨日售出的2伙为2楼及3楼A室，实用面积323方尺，售价为632.7万元及634.3万元，尺价分别为19,588元及19,638元。据悉，买家购入单位作投资用途。

消息又指，信置等于观塘「观月．桦峯」昨日沽出1伙高层A室，实用面积922方尺，折实售价1,499.52万元，尺价16,264元；同系大埔逸珑湾II售出第10座16楼B室，实用面积1,109方尺，折实售价1,687.06万元，尺价15,212元。

本地买家连购囍滙2伙

此外，一名本地买家前晚连购湾仔囍滙2伙，包括第2座中层G室1房复式特色户，实用面积835方尺，折实售价2,117.1万元，平均尺价25,335元，另一单位为第2座高层行政楼层G室，实用面积931方尺，折实售价2,802.6万元，尺价30,103元。至于跑马地云晖大厦售出1伙，为A座1801室，尺价32,363元。长沙湾晓盈、跑马地V Happy Valley、大埔岚山1期及九龙城「御门．前」各沽1伙。

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