新年启战幔　信置38.8万优惠争客

日因政府「辣招」而看淡上半年楼市，集团其间更暂停推出新盘（另见稿）。惟长实执行董事赵国雄持相反意见，更预言农历新年后楼市出现「小阳春」，主因发展商推出减价及印花税等优惠对销盘助力甚大。其言未毕，信和置业已为部分新盘推出新年折扣优惠，金额最高达38.8万元。

长实执行董事赵国雄昨日表示，买楼是长期投资，相信农历新年过后楼市会出现「小阳春」，因为现时发展商推出减价及印花税等优惠，对销盘助力甚大，减低楼市「辣招」对市民入市之影响。

长实大埔岚山料3月售

赵国雄指出，旗下已获售楼纸的大埔凤园1期「岚山」售楼书印刷须时，估计最快3月才可推售。对于北角DIVA销情，他表示，现时建筑成本仍然高企， 旗下早前有份入标的两个项目每尺建筑成本近4,000元，除非地价继续下跌，否则不认为楼价有下调空间，因此集团不急于出售DIVA单位。他又认为，今年利息不会上升， 预期未来两年本港楼市趋向稳定，而楼价亦不会如其他机构预测般有大跌30%至50%。

新世界今年推盘1千伙

新世界发展联席总经理陈观展预料，今年将推售1,000伙住宅单位，包括与会德丰合作的柯士甸站D地盘项目，以及天后新东方台。陈观展指，本港经济向好，加上市民对住屋有实际需求，支持楼市平稳发展。

代理参观新地元朗尔峦

另一发展商，新地副董事总经理雷霆表示，若以每年销售额200亿元至300亿元计算，集团每年可以推出7个至10个项目，则可望做到「月月有盘推」。至于旗下计划成为马年头炮于元朗东下高埔村的尔峦昨日开始让区内地产代理主管参观现楼示范单位。

事实上，马年将至，信和置业行先一步，今日起为海钻．天赋海湾及观月．桦峯的买家推出「马上发财大利是」折扣优惠。信和置业营业部联席董事田兆源表示 ，此折扣优惠为期一个月至2月28日，可享楼价折扣或现金回赠最高达38.8万元。此外，新春期间，集团旗下海钻．天赋海湾、观月．桦峯、囍滙、The Avery 及逸珑等售楼处照常开放。

此外，信和系内今日推售的湾仔囍滙第1期加推28伙，消息指获逾10票登记。至于系内九龙城The Avery昨日沽出1伙连平台特色户，单位为低层B室，实用面积316尺，折实售价553.65万元，平均尺价17,521元。其他新盘方面，华置于湾仔壹环售出1伙，至于新世界于元朗溱柏沽出2伙。

中海外地产年内推2盘

另一方面，中国海外地产代理董事总经理游伟光指出，虽然新兴市场资金外流，但低息环境持续，将支持本港楼市平稳发展。他又指，政府今年增加推地，集团将研究是否入标，而旗下两个位于西营盘及土瓜湾重建项目将于年内推售。

百利保董事范统就指，现时建筑费高，料楼价不会大跌。他说，集团土地储备主要集中在新界区，但数量不足，期望今年每季均可投得地皮。他又称，旗下元朗丹桂村新项目最快于年底推出，明年底则会推出九肚山豪宅项目。

28hse - No.1 HK Property Portal Squarefoot - HK Premium Property Portal