歌赋岭清货尾两年平三成

交，令新界区豪宅盘亦要大劈价清货。中国海外发展昨晚突公布粉岭歌赋岭最后50间花园洋房价单，实用面积由1,328至2,709平方尺，售价由1,581.5万至6,542.1万元，发展商提供享5%特别折扣优惠及向私人名义买家设70%从价印花税及买家印花税现金回赠优惠，私人名义折扣优惠最多21.45%，最大折实价由1,242万至5,138.8万元，相比2012年3月对上一批单位售价大降约30%。

中国海外地产有限公司董事总经理游伟光表示，歌赋岭于2012年首次开售时，短时间内售出逾八成单位，今次公布最后50个单位售价，以实用面积计算，尺价由11,909元至30,209元。凡于6月30日或之前签署临时买卖合约之买家可享5%特别折扣优惠，另设70%从价印花税及买家印花税 现金回赠优惠（仅适用于个人买家，有限公司买家不适用）。此外，成交期长达150天。此批单位花园洋房实用面积由1,328平方尺至2,709平方尺，户户均拥有独立前庭入口连私人花园及独立车库。

环宇海湾累收万一票

美联区域营业董事潘颢民表示，歌赋岭此批单位质素最高，但其折实价比2年前对上一批单位售价低约30%，反映发展商清货心切，相信是因为近期荃湾环宇海湾以低于二手价推售，加上BSD及DSD税对豪宅成交影响大，因而大劈价30%去货。

至于本周六推售的荃湾西站环宇海湾首批连加推合共591伙继续入票，消息指，昨日收逾630票，累收约11,000票，将于明日截票。至于九龙建业于旺角MacPherson Residence昨日市传收票约20票，累收约370票，该盘首批连加推合共102伙于明日上午推售。

其他发展商亦加入争客行列， 恒基地产及其大股东李兆基为旗下界限街晓珀及尖沙咀凯誉展开为期7天的地产代理促销加佣比赛，消息指，昨日起至6月3日内，全市场促成此两个楼盘超过15间，会加佣0.75%，即3.75%加3万元奖金，而冠军代理再加0.5%佣金，如宗数相同以成交价计，即4.25%加3万元奖金。至于香港兴业于愉景湾悦堤有机会今天开价，首批至少60伙。

AUSTIN正准备售楼书

会德丰地产主席梁志坚表示，与新世界合作的柯士甸站GRAND AUSTIN正准备售楼书中，该项目已获批售楼纸，期望未来1至2星期可完成售楼书，期望6月内可推售。虽然同属港铁项目的荃湾西站环宇海湾正推售中，他相信，大家客源不同，不会有太大竞争。

此外，信和及合和等于湾仔的囍滙高层行政楼层单位再录成交，本地用家入市购入第3座高层行政楼层B室，单位实用面积941尺，折实售价2,946万元，平均尺价31,308元，为项目次高尺价 （最高为31,367元）。有见销情理想，发展商考虑加推单位。此外，南丰于东涌升荟亦售出2伙，其中第8座25楼A室以783万元沽出。

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