英资押重注 太古坊150亿重建

200万尺甲厦楼面 最快2年后竣工

王国。太古地产（1972）昨日公布太古坊重建计划方案，投资额150亿元，包括两栋新办公楼「太古坊一座」及「太古坊二座」，总楼面面积分别为100万方尺，合共达200万方尺，预计于2018年及2021年落成。

作为重建计划一部分，两栋全新甲级办公楼，连同太古坊其馀八栋办公楼，将透过室内行人走廊连接。太古地产表示，重建计划设计合作夥伴，包括国际建筑及设计公司Hugh Dutton Associés、Gustafson Porter及王欧阳（香港）公司。

太地：重塑商业区面貌

太古地产办公楼业务董事Don Taylor表示，冀望透过持续投放资源，重塑香港商业区的面貌，更使其成为中环以外最具吸引力的国际商业区。

据了解，太古坊重建计划是太古地产过去十年来最重要的投资项目之一，项目将采用最高可持续发展施工标准，以达至能源与环境设计先锋评级 (LEED)铂金级认证。当中，「太古坊一座」的一大特色是采用达3米宽的大型玻璃幕墙，让每层租户饱览维港景色。计划另一个亮点是新建两个绿化休憩园林「太古中央广场」及「太古花园」，提供总面积6.9万方尺予公众使用。

资料显示，经过长达15年的争取，太古地产于2014年2月终落实其太古坊第2期重建计划。不过，为完这个梦，太古地产甘愿答允政府连串要求，包括于2014年12月达成协议，购入其于香港太古坊康和大厦的权益，包括8层楼面，涉及18.7万方尺。交易代价将以太古城中心三座的10层甲级办公楼楼面，约20.5万平方尺总楼面面积换取，以及予港府5.37亿元现金及一个额外金额。此外，太古地产将提供港府部门撤出康和大厦的搬迁开支，以及太古城中心3座10层楼面的装修。

亿亿声诱政府搬迁部门

当时曾有业界估计，以最保守12,000元尺价计，200万方尺甲级办公楼，价值逾240亿元。假设太古地产以12,000元尺价购入康和大厦18.7万方尺总楼面面积，涉及金额22.44亿元，再加补贴，即当时政府获得30亿至35亿元，太古绝对愿意支付。

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